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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度棚户区改造项目房屋买卖合同范本与法律适用

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋所有权转移

3.1房屋所有权转移方式

3.2房屋所有权转移时间

3.3房屋所有权转移费用

4.房屋买卖价格

4.1房屋买卖价格确定方式

4.2房屋买卖价格调整

4.3房屋买卖价格支付方式

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4房屋验收程序

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

6.4逾期付款责任

7.交付使用

7.1房屋交付使用条件

7.2房屋交付使用程序

7.3房屋交付使用费用

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律变更风险

12.3法律解释

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同签订与生效

1.1合同签订时间：本合同于二零二四年月日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：位于市区路号。

2.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构：房屋为结构，层数为层。

2.4房屋用途：房屋用途为住宅，不可用于商业或其他用途。

第三条房屋所有权转移

3.1房屋所有权转移方式：买受人通过支付房屋买卖价格，取得房屋所有权。

3.2房屋所有权转移时间：房屋所有权转移时间为合同生效之日起个工作日内。

3.3房屋所有权转移费用：房屋所有权转移费用包括但不限于房屋买卖合同登记费、契税等，由买受人承担。

第四条房屋买卖价格

4.1房屋买卖价格确定方式：房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2房屋买卖价格调整：除因政策调整、不可抗力等原因导致房屋价值变动外，房屋买卖价格在合同有效期内保持不变。

4.3房屋买卖价格支付方式：买受人应于合同签订之日起个工作日内支付房屋买卖价格，支付方式为银行转账。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：房屋交付时间为合同生效之日起个工作日内。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，买受人应收到房屋钥匙、房屋产权证等文件。

5.3房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关建筑标准和规范。

5.4房屋验收程序：买受人应在收到房屋后个工作日内完成验收，并签署验收报告。

第六条付款方式

6.1付款时间：买受人应于合同签订之日起个工作日内支付房屋买卖价格。

6.2付款方式：买受人应通过银行转账方式支付房屋买卖价格，并确保款项在指定时间内到达卖方账户。

6.3付款凭证：买受人应妥善保管银行转账凭证，作为支付房屋买卖价格的证明。

6.4逾期付款责任：买受人如逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。

第七条交付使用

7.2房屋交付使用程序：卖方应在房屋交付使用前个工作日通知买受人，买受人应在接到通知后个工作日内完成房屋交付使用。

7.3房屋交付使用费用：房屋交付使用费用包括但不限于物业费、水电费等，由买受人承担。

第八条违约责任

8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

8.3违约责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，违约责任可以免除。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构：仲裁机构为市仲裁委员会。

9.3争议解决程序：仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。

第十条合同解除

10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前个工作日通知对方，并说明解除原因。

10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、房款支付等事宜。

第十一条合同终止

11.1合同终止条件：合同履行完