办公楼买卖合同2025年.docx

最新办公楼买卖合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的办公楼，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

（1）办公楼主体建筑及其附属设施；

（2）办公楼内的家具、设备及其附属设施；

（3）办公楼的占用土地使用权；

（4）与标的办公楼相关的所有权利、权益和利益。

1.2乙方同意按照本合同的约定购买标的办公楼。

二、合同价格

2.1双方协商确定，标的办公楼的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），上述款项乙方通过银行转账等方式支付给甲方。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式、付款时间和付款金额向甲方支付合同价款。

三、付款方式及时间

3.1本合同价款支付分为三次：

（1）双方签订本合同后五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币__________元整作为中期付款；

（3）标的办公楼过户至乙方名下后，乙方支付剩余的价款。

3.2乙方未按时支付合同价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的办公楼过户至乙方名下。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

4.3标的办公楼交付时，甲方应保证标的办公楼符合下列条件：

（1）标的办公楼符合国家和地方相关法律法规、规范要求；

（2）标的办公楼不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（3）标的办公楼的设施设备正常运行，不存在影响使用的问题。

五、合同的变更、解除和终止

5.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2一方若要变更、解除或终止本合同，应当与另一方协商一致，并签订书面协议。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同价款的__________%。

6.2甲方未按照本合同约定时间、地点、质量、数量交付标的办公楼的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的办公楼过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.标的办公楼的产权证明文件；

2.标的办公楼的规划许可证；

3.标的办公楼的建设工程验收合格证；

4.标的办公楼的家具、设备清单；

5.双方的身份证明文件；

6.其他与本合同有关的文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间、地点、质量、数量交付标的办公楼的，构成违约；

2.甲方未按照本合同约定办理过户手续的，构成违约；

3.乙方未按照本合同约定时间支付合同价款的，构成违约；

4.乙方未按照本合同约定方式支付合同价款的，构成违约；

5.一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的办公楼：指本合同项下甲方出售给乙方的办公楼；

2.合同价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的办公楼的价格；

3.定金：指乙方在本合同签订后五个工作日内支付给甲方的购买标的办公楼的预付款；

4.中期付款：指乙方在自本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的购买标的办公楼的款项；

5.过户：指将标的办公楼的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为；

6.滞纳金：指乙方未按时支付合同价款所产生的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的办公楼：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方未办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方立即办理过户手续。

3.乙方未支付合同价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付合同价款，并要求乙方承担滞纳金。

4.标的办公楼存在质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任或者赔偿责任。

5.合同履行过程中发生争议：

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有