解读房地产预售管理.pptxVIP

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2025-04-16 发布于黑龙江
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解读房地产预售管理.pptx

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;;01;;通过预售管理，确保购房者权益得到保障，避免开发商携款潜逃或无法按时交房。;其他相关法规;02;土地使用权已经取得，并符合国家有关规定

开发商必须持有合法的土地使用权，且土地用途符合城市规划要求。

建设工程已经取得施工许可证

开发商需取得建设部门的施工许可，确保工程建设的合法性。

投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

开发商需投入一定的建设资金，确保项目的顺利进行。

已经确定施工进度和竣工交付时间

开发商需制定合理的施工进度计划，并承诺竣工交付时间。;;预售许可证办理流程;03;负责房地产预售活动的监督管理，制定相关政策法规。;信息化监管;;04;预售阶段常见风险点识别;市场调研与预测;;05;;合同条款解读与注意事项;合同履行过程中问题处理;06;预售政策调整影响开发商推盘节奏;预售价格受金融政策影响;购房者对预售政策关注度较高;THANKS