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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧小区商业中心全面物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

2.2业主方基本信息

3.服务范围及内容

3.1物业管理服务范围

3.2具体服务内容

4.服务期限

4.1合同生效时间

4.2合同终止时间

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2支付方式及时间

6.服务质量标准

6.1物业管理服务质量要求

6.2质量监督及评估

7.物业管理费用收取及使用

7.1费用收取标准

7.2费用使用及监督

8.物业维修及维护

8.1维修及维护责任

8.2维修及维护流程

9.业主权益保障

9.1业主权益范围

9.2业主权益保障措施

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

11.违约责任

11.1违约情形及责任

11.2违约处理方式

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《物业管理服务合同》示范文本。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确物业管理方与业主方在二零二四年度智慧小区商业中心物业管理服务中的权利、义务，确保物业管理服务的质量，维护双方合法权益。

第二条合同双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：[物业管理方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

2.2业主方基本信息

业主方名称：[业主方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

联系电话：[联系电话]

第三条服务范围及内容

3.1物业管理服务范围

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）小区内设施的维修、养护；

（3）小区内公共安全及消防管理；

（4）小区内车辆停放及管理；

（5）小区内公共设施的维护与管理。

3.2具体服务内容

（1）小区内公共区域每日两次清扫，保持干净整洁；

（2）小区内绿化带每月修剪一次，保持美观；

（3）小区内公共设施每月进行一次检查，确保正常使用；

（4）小区内24小时安保巡逻，确保公共安全；

（5）小区内车辆停放实行收费管理，收费标准见附件；

（6）小区内公共设施的日常维护及突发故障处理。

第四条服务期限

4.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止时间

本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

物业管理服务费用标准详见附件《物业管理服务费用明细表》。

5.2支付方式及时间

业主方应于每月[具体日期]前向物业管理方支付当月物业管理服务费用。

第六条服务质量标准

6.1物业管理服务质量要求

物业管理方应按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务。

6.2质量监督及评估

业主方有权对物业管理服务进行监督，物业管理方应定期向业主方汇报服务情况，接受业主方的评估。

第七条物业管理费用收取及使用

7.1费用收取标准

物业管理费用的收取标准详见附件《物业管理服务费用明细表》。

7.2费用使用及监督

物业管理方应严格按照合同约定及财务管理制度使用物业管理费用，业主方有权对费用使用情况进行监督。

第八条物业维修及维护

8.1维修及维护责任

物业管理方负责小区内公共设施的日常维修和维护工作，确保设施正常运行。业主方的自用设施由业主自行负责维修。

8.2维修及维护流程

（1）发现设施故障，物业管理方应立即进行现场检查；

（2）确定故障原因后，物业管理方应制定维修方案；

（3）维修工作应在[具体时间]内完成，如遇特殊情况，应提前通知业主方；

（4）维修完成后，物业管理方应向业主方提供维修报告。

第九条业主权益保障

9.1业主权益范围

业主方的权益包括但不限于：居住安全、环境卫生、设施维护、公共秩序等。

9.2业主权益保障措施

（1）物业管理方应设立业主服务，及时处理业主诉求；

（2）物业管理方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议；

（3）物业管理方应设立业主委员会，代表业主监督物业管理服务。

第十条争议解决方式

10.1争议解决原则