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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无中介私人别墅买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证号

3.2房屋所有权

3.3房屋他项权利

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款

4.2付款时间

4.3付款方式

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

6.房屋过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

7.房屋质量及瑕疵

7.1房屋质量承诺

7.2瑕疵处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119900307

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：北京市朝阳区

2.1.2具体地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：300平方米

2.2.2使用面积：280平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2建筑年代：2010年

2.4房屋用途

2.4.1用途：住宅

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证号：京房权证某字第号

3.2房屋所有权

3.2.1出卖人拥有该房屋的完全所有权

3.2.2出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷

3.3房屋他项权利

3.3.1房屋上不存在任何抵押、查封等他项权利

3.3.2出卖人承诺在合同签订前将该房屋上的所有他项权利解除

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）

4.2付款时间

4.2.1首付款：合同签订后三天内支付人民币叁佰万元整（￥300,000.00）

4.2.2尾款：房屋交付后支付人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

4.3付款方式

4.3.1首付款：银行转账

4.3.2尾款：银行转账

5.房屋交付

5.1交付时间：合同签订后六个月内

5.2交付地点：房屋所在地

5.3交付条件

5.3.1房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷

5.3.2房屋已具备居住条件

6.房屋过户手续

6.1过户时间：房屋交付后一个月内

6.2过户费用

6.2.1出卖人承担房屋买卖合同中规定的过户费用

6.2.2买受人承担过户过程中产生的其他费用

6.3过户手续

6.3.1出卖人配合买受人办理房屋过户手续

6.3.2买受人保证在规定时间内办理完毕房屋过户手续

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2

如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋或未按约定解除房屋权属

9.1.2买受人未按合同约定支付房款

9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形

9.2违约责任

9.2.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付相当于房屋总价款一定比例的违约金

9.2.2买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付相当于逾期付款金额一定比例的违约金

9.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除合同

10.1.2出卖人存在欺诈行为，导致合同无效

10.1.3买受人未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付

10.2解除程序

10.2.1双方协商解除合同，应签订书面解除协议

10.2.2合同