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《房地产金融》讲义
2021/10/10/周日1
目录
CONTENTS
•房地产金融概述
•房地产开发贷款
•个人住房贷款
•房地产投资信托基金
•房地产保险
•房地产金融创新与监管
2021/10/10/周日2
01
房地产金融概述
CHAPTER
2021/10/10/周日3
房地产金融定义与特点
定义
房地产金融是指与房地产的开发、经营、流通和消费过程中所发生的货币信用活动以及与此相联系的一切金融服
务的总称。
特点
长期性、大量性、区域性、风险性。长期性指房地产金融活动通常需要一个较长的周期来完成；大量性指房地产
金融活动涉及的金额巨大；区域性指房地产金融活动受地域影响较大；风险性指房地产金融活动面临多种风险，
如市场风险、信用风险等。
2021/10/10/周日4
房地产金融市场参与者
房地产开发商金融机构
是房地产金融市场的资金需求方，通过向包括银行、信托公司、保险公司等，是房
金融机构融资来支持房地产项目的开发和地产金融市场的资金供给方，提供各种形
建设。式的房地产金融服务。
投资者和消费者政府及监管机构
是房地产金融市场的最终用户，通过购买在房地产金融市场中发挥重要作用，通过制
房地产产品或参与房地产投资来获取收益定政策、法规来规范市场行为，保障市场健
或满足居住需求。康发展。
2021/10/10/周日5
房地产金融发展趋势
多元化融资渠道风险管理强化
随着金融市场的不断发展和创新，房地产融资渠道将越来随着房地产金融市场的风险不断暴露，风险管理将成为未
越多元化，包括银行贷款、信托融资、股权融资、债券融来发展的重要趋势，包括加强风险评估、完善风险控制体
资等。系等。
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