标准个人商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准个人商铺租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关标准以及甲方规定的使用要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁许可证等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于结构安全、设施完善、环境整洁等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的任何故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订续租合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付至乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内向甲方支付首期租金。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、押金与维修

1.押金

本合同押金为______元，乙方应在入住商铺时一次性支付给甲方。

租赁期满后，若无损坏或欠费，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

2.维修责任

商铺日常维修由乙方负责，重大维修或设施更换由甲方负责。

乙方在使用过程中对商铺造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的使用规定。

有权在租赁期满或合同约定的其他情况下收回商铺。

义务：

在租赁期间，保持商铺的完好状态，对因自然原因或合理使用造成的损坏进行维修。

按时收取租金，不得无故拖欠或克扣。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法经营活动。

租赁期满或合同解除后，有权要求甲方退还押金。

义务：

按时支付租金，不得拖欠。

不得擅自改变商铺的结构或用途，不得进行任何违法活动。

六、商铺使用与维护

1.商铺使用

乙方应按照商铺的用途和性质进行合法经营，不得从事违法活动。

乙方应保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺的设施和结构。

2.商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金支付方式：______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间：______（如：每月的______日前支付）。

2.押金

押金金额：______元。

押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在______个工作日内退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或提供不符合合同约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何内容的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的情况外，双方协商一致可以解除合同。

一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方不承担违约责任，并应采取措施减轻损失。

若不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题。

十一、争议解决

1.协商

合同履行中的争议，双方应友好协