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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度立体停车场委托管理与空间利用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.委托方名称、地址、法定代表人

1.2.管理方名称、地址、法定代表人

2.停车场概况

2.1.停车场位置、面积、层数

2.2.停车位数量、类型

3.委托管理范围

3.1.管理内容

3.2.管理期限

4.管理费用及支付方式

4.1.管理费用标准

4.2.支付方式及时间

5.空间利用

5.1.空间利用方式

5.2.空间利用期限

6.停车服务收费

6.1.收费标准

6.2.收费方式

7.车位分配及调整

7.1.车位分配原则

7.2.车位调整程序

8.安全管理

8.1.安全责任

8.2.安全措施

9.维护保养

9.1.维护保养责任

9.2.维护保养内容

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.违约责任

12.1.违约情形

12.2.违约责任承担

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.委托方名称：房地产开发有限公司

1.1.1.地址：市区路号

1.1.2.法定代表人：

1.2.管理方名称：停车管理有限公司

1.2.1.地址：市区路号

1.2.2.法定代表人：

2.停车场概况

2.1.停车场位置：市区路号

2.1.1.坐标：N°.X,E°.X

2.2.停车场面积：10000平方米

2.3.停车场层数：5层

2.4.停车位数量：800个

2.4.1.地面停车位：200个

2.4.2.地下停车位：600个

3.委托管理范围

3.1.管理内容

3.1.1.停车场安全管理

3.1.2.停车场环境卫生管理

3.1.3.停车场设施设备维护

3.1.4.停车场车辆调度

3.2.管理期限

3.2.1.合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

4.管理费用及支付方式

4.1.管理费用标准

4.1.1.每月管理费用：人民币10万元

4.2.支付方式及时间

4.2.1.每季度支付一次

4.2.2.支付时间为每个季度首月的15日前

5.空间利用

5.1.空间利用方式

5.1.1.停车服务

5.1.2.广告位出租

5.2.空间利用期限

5.2.1.与合同期限一致

6.停车服务收费

6.1.收费标准

6.1.1.普通车辆：每小时人民币5元

6.1.2.豪华车辆：每小时人民币10元

6.2.收费方式

6.2.1.通过停车场自动收费系统或人工收费

7.车位分配及调整

7.1.车位分配原则

7.1.1.按照先到先得的原则分配

7.1.2.优先保障业主和住户的停车需求

7.2.车位调整程序

7.2.1.车位调整需提前向管理方提出申请

7.2.2.管理方根据实际情况进行审核和调整

8.安全管理

8.1.安全责任

8.1.1.管理方负责停车场内的安全管理，确保停车场内人员、车辆及财产安全。

8.1.2.委托方负责停车场内所有车辆及人员的人身安全。

8.2.安全措施

8.2.1.管理方应设立安全监控中心，实行24小时监控。

8.2.2.管理方应配备必要的安全设施，如消防器材、警示标志等。

8.2.3.管理方应对停车场内的工作人员进行安全培训，提高安全意识。

9.维护保养

9.1.维护保养责任

9.1.1.管理方负责停车场的日常维护保养工作。

9.1.2.委托方负责停车场的定期检查和重大维修。

9.2.维护保养内容

9.2.1.停车场设施的日常清洁和保养。

9.2.2.停车场设施的定期检查和维护。

9.2.3.停车场设施的紧急维修。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决机构

10.2.1.双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁协议应包括仲裁规则和仲裁员名单。

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.1.1.双方协商一致解除合同。

11.1.2.一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.2.合同解除程序

11.2.1.提前通知对方，并说明解除合同的理由。

11.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。

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