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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证房屋租赁权及使用权转让合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋配套设施

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.房屋交付与验收

4.1.房屋交付时间

4.2.房屋验收标准

4.3.验收程序

5.房屋使用与维护

5.1.房屋使用规定

5.2.房屋维修责任

5.3.房屋损坏赔偿

6.水电费及其他费用

6.1.水电费承担

6.2.其他费用承担

7.房屋转租及转借

7.1.房屋转租规定

7.2.房屋转借规定

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决程序

11.合同生效及备案

11.1.合同生效条件

11.2.合同备案

12.其他约定事项

12.1.附加条款

12.2.保密条款

13.合同附件

13.1.房屋照片

13.2.房屋租赁清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置：省市区路号

2.2.房屋面积：100平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋配套设施：中央空调、热水器、洗衣机、冰箱等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元

3.3.租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户

3.4.租金调整：租赁期间租金保持不变

4.房屋交付与验收

4.1.房屋交付时间：2024年1月1日

4.2.房屋验收标准：房屋交付时，房屋及配套设施应处于良好状态，符合合同约定的使用要求

4.3.验收程序：承租方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后3日内书面通知出租方

5.房屋使用与维护

5.1.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动

5.2.房屋维修责任：房屋的正常维修由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿

5.3.房屋损坏赔偿：如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应承担赔偿责任，赔偿金额按实际维修费用计算

6.水电费及其他费用

6.1.水电费承担：房屋内的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳

6.2.其他费用承担：房屋租赁期间产生的物业管理费、供暖费等由承租方承担

7.房屋转租及转借

7.1.房屋转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或转借给他人使用

7.2.房屋转借规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借给他人使用

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方有权解除合同的情形：

a)承租方未按约定支付租金，经催告后仍超过15日未支付；

b)承租方擅自改变房屋结构或用途；

c)承租方利用房屋进行非法活动；

d)因不可抗力导致房屋无法继续使用。

8.1.2.承租方有权解除合同的情形：

a)出租方未按约定交付房屋或房屋不符合约定；

b)出租方擅自提高租金；

c)出租方未履行合同约定的维修义务。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期满，合同自然终止；

8.2.2.合同解除后，合同终止。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

a)出租方未按约定交付房屋或房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；

b)出租方擅自提高租金的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

9.2.承租方违约责任

a)承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

b)承租方擅自改变房