二零二四年度综合性停车场委托管理与物业管理合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合性停车场委托管理与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

1.2受托方基本信息

2.停车场基本情况

2.1停车场位置

2.2停车场面积

2.3停车场设施

3.委托管理事项

3.1停车场安全管理

3.2停车场环境卫生

3.3停车场设施维护

3.4停车场收费管理

4.物业管理事项

4.1物业费收取

4.2物业费使用

4.3物业维修养护

4.4物业服务人员管理

5.停车场收费标准

5.1停车收费标准

5.2停车收费方式

5.3停车收费调整

6.物业费收费标准

6.1物业费收费标准

6.2物业费收费方式

6.3物业费调整

7.合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.2受托方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同附件

12.1附件一：停车场设施清单

12.2附件二：收费标准

12.3附件三：物业服务人员名单

13.其他约定事项

13.1合同双方联系方式

13.2合同未尽事宜

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

1.1.1委托方名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：01

1.2受托方基本信息

1.2.1受托方名称：物业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：02

2.停车场基本情况

2.1停车场位置

2.1.1停车场地址：市区路号

2.1.2地理坐标：NX.X，EX.X

2.2停车场面积

2.2.1停车场总面积：10,000平方米

2.3停车场设施

2.3.1停车泊位数量：200个

2.3.2安全设施：监控摄像头、消防设施、应急照明

2.3.3服务设施：停车场出入口、停车场引导标识、停车计时器

3.委托管理事项

3.1停车场安全管理

3.1.1制定并执行停车场的安全管理制度

3.1.2负责停车场内车辆的安全停放和通行

3.1.3处理停车场内的突发事件

3.2停车场环境卫生

3.2.1保持停车场内环境卫生整洁

3.2.2定期清理停车场内的垃圾

3.2.3处理停车场内的噪音和异味问题

3.3停车场设施维护

3.3.1定期检查和维护停车场内的设施

3.3.2确保停车场内设施的正常运行

3.3.3及时修复损坏的设施

3.4停车场收费管理

3.4.1按照合同约定的收费标准收取停车费

3.4.2做好停车费的收入记录和账目管理

3.4.3定期向委托方提供停车费收入报表

4.物业管理事项

4.1物业费收取

4.1.1按照合同约定的物业费收费标准收取物业费

4.1.2做好物业费的收缴和账目管理

4.1.3定期向委托方提供物业费收入报表

4.2物业费使用

4.2.1物业费用于停车场的日常维护和管理

4.2.2物业费使用情况需定期向委托方报告

4.2.3物业费使用需遵守国家相关法律法规

4.3物业维修养护

4.3.1定期对停车场内的设施进行维修养护

4.3.2及时处理停车场内的维修养护请求

4.3.3确保停车场内设施的安全和正常运行

4.4物业服务人员管理

4.4.1招聘、培训和管理物业服务人员

4.4.2确保物业服务人员的服务质量和专业水平

4.4.3定期对物业服务人员进行考核和评估

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.1.1若委托方未按时支付物业费或停车费，应向受托方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。

8.1.2若委托方擅自变更停车场用途，造成受托方损失，委托方应赔偿受托方因此遭受的全部损失。

8.2受托方违约责任

8.2.1若受托方未按合同约定提供物业管理服务，应向委托方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%每日。

8.2.2若受托方未妥善管理停车场，导致停车场设施损坏或发生安全事故，受托方应承担全部责任并赔偿委托方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1合同双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1合同双方同