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房地产买卖协议立案

【篇一:商品房买卖协议立案表】

商品房买卖协议立案表

协议立案号:（）

出卖人(以下简称甲方):_______________________________________（签章）

代理人(代理商):___________________________________________（签章）买受人(以下简称乙方):_______________________________________（签章）受买人身份证或护照号:_______________________________________（签章）

一、乙方所购____________________________________________(项目名称)商品房位于:_____________________________________________________二．该商品房具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积以下:

三、甲方向乙方出示房屋销售所需证件:

1、国有土地使用证,编号:2、商品房预售许可证,编号:3、房屋全部权证,编号:

立案时间:

说明:1、本协议立案表由立案机关及买受人各执一份,买受人办理房屋全部权登记时,应连同协议正式文本一并提交。

2、本协议立案表与商品房买卖协议正式文本相关内容应该保持一致。

【篇二:商品房屋买卖协议立案注意】

商品房屋买卖协议立案注意

商品房买卖协议立案是城市房地产管理一项关键方法,依据中国相关法律要求,各级房地产管理部门要将商品房预售许可、协议立案等内容在网上公告。以下是小编为大家精心准备:商品房屋买卖协议立案相关注意。欢迎阅读!

商品房屋买卖协议立案注意

《商品房买卖协议》是办理房产证不可或缺资料,而在各地房产纠纷中,有不少是因为协议约定不清楚所致。能够说除了房产证,《商品房买卖协议》签约其实也是购房步骤中至关关键步骤。

8月,东莞市正式开启商品房买卖协议网上立案。然而在实际操作中,工作人员发觉不少市民对网上协议立案操作步骤不够重视,从而可能引发无须要损失。

网上立案使信息透明化

已经取得预售证房子才会将信息在公众信息网上公布,才能进行网上签约立案。东莞市房产管理局相关责任人向记者介绍说,实现网上协议立案最大优势是使房产信息透明化,市民能够经过东莞市房产管理局公众信息网,清楚地了解楼盘单位各方面信息。

据介绍,在实现网上协议立案前,东莞房地产交易中,协议关键是人工立案。因为发展商不会签署一份协议就立即送往房管部门立案,所以协议立案时间往往滞后于协议真正签署时间,购房者无法立刻了解购置楼盘相关情况。其次,假如发展商将已经抵押或被查封楼幢进行出售,不知情购房者也可能因不了解情况而购置到问题楼盘。

网上立案系统上线后,在商品房建档时,包含楼盘总套数,可销售套数,销售单位户型、面积、状态,以及楼盘查封、抵押情况均会立刻公布。而交易双方在对协议内容确定无误、点击保留后,房屋销售状态会立即反馈到网上立案系统,自动将可售状态修正为已售状态,从而能有效杜绝发展商一房多卖情况,保障了购房者利益。

息,包含该单位确权情况等。在申请办理房产证时,网上立案单位资料清楚,也会使办证过程更便捷。

网上签约注意保留密码

开启网上立案目是使信息透明化,保障购房者利益。然而,不少购房者对网上签约立案系统不了解,对其操作步骤不够重视,在相关操作上也存在部分误区。

部分购房者在进行网上签约时,自己个人密码让发展商去设置,有些市民甚至是委托律师签约。这些都是不重视保护自己权益行为。市房管局一名工作人员向记者介绍说,大部分购房者认为在审核过协议内容中条款,双方确定无误、点击保留后就不能再作修改。其实这是一个误解。双方在网上签署后,假如没有手动点击提交立案,8小时后已保留签署协议会自动提交立案。而在这8小时内,即使在打印纸质协议后,假如当初没有将网上已经签署协议提交立案,而发展商有双方密码,能够再次进入系统修改条款。另外,在网上签署协议时设置密码,还将在后期用于办理网上按揭等业务。

购房者在设置密码时,最好是要求她人回避,自己设置。该名工作人员表示,在进行网上签约时,密码一定要妥善保留,在双方对协议条款确定无误、签署保留以后,一定要当场提交立案,并打印《商品房立案登记证实书》,经双方确定后签字保留。据介绍,在提交立案并打印《商品房立案登记证实书》以后,网上立案协议条款将无法再进行更改。该名工作人员同时提醒购房者,假如在后期委托发展商或代理机构办理网上按揭等业务,