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按揭借贷合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国________省/市/自治区________市________区________路________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________银行（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国________省/市/自治区________市________区________路________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟向乙方申请按揭贷款，用于购买位于中华人民共和国________省/市/自治区________市________区________路________号的商用/住宅房产（以下简称“目标房产”）。甲方已充分了解并认可乙方的贷款政策、利率、还款方式等相关事宜。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下按揭借贷合同：

一、定义

1.1本合同所述的“按揭贷款”，指甲方为购买目标房产，向乙方申请的、以其所购房产为抵押物的贷款。

1.2本合同所述的“贷款金额”，指甲方根据实际购房需求，向乙方申请的贷款额度。

1.3本合同所述的“贷款利率”，指甲方按照乙方规定的利率标准，向乙方支付的贷款利息。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请按揭贷款。

（2）甲方应如实向乙方提供申请贷款所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、合法性、有效性负责。

（3）甲方应在约定的还款期限内，按时足额偿还贷款本息。

（4）甲方应按照乙方的要求，办理房产抵押登记手续，确保乙方对目标房产享有优先受偿权。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权审查甲方提供的贷款申请资料，并对甲方的信用状况、还款能力进行评估。

（2）乙方应在甲方满足贷款条件的前提下，按照约定的贷款额度、利率和还款方式，向甲方发放贷款。

（3）乙方应确保甲方在办理贷款过程中所提供的个人信息和资料的安全，不得泄露给第三方。

（4）乙方有权在甲方未按约定偿还贷款本息的情况下，采取法律手段追讨欠款。

三、价格与支付条件

3.1贷款金额：人民币__________元整。

3.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮__________%，具体利率以贷款发放日为准。

3.3还款方式：甲方选择以下第__________种还款方式。

（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包括部分本金和利息。

（2）等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，首月还款金额最高。

3.4还款期限：甲方应在__________年内（共__________期）还清贷款本息。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方按照约定还清贷款本息之日止。

4.2甲方应在合同生效后__________个工作日内，向乙方提交完整的贷款申请资料。

4.3乙方应在收到甲方贷款申请资料后__________个工作日内，完成贷款审批。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应按照逾期贷款利率支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而发生的费用。

5.2甲方提供虚假资料或者故意隐瞒重要事实，导致合同无效或者被撤销的，应承担违约责任。

5.3乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，并承担甲方因此所造成的损失。

六、不可抗力

6.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应按照国家相关法律法规的规定，协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，如双方需要变更合同内容的，应签订书面补充协议。

9.3本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________

签署日期：__________

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方申请按揭贷款的具体事宜，包括贷款金额、利率、还款方式、履行期限等，以确保甲方能够顺利购买目标房产。本合同涉及的具体内容包括：按揭贷款的申请与审批、房产抵押、贷款发放与还款、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.“按揭贷款”：