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农业土地转让与管理合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方

1.3.1甲方（转让方）

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系方式：________________

1.3.2乙方（受让方）

名称：____________________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系方式：________________

1.4合同背景与目的

1.4.1甲方自愿将位于_____________________（详细地址）的土地（以下简称“转让土地”）转让给乙方。

1.4.2乙方同意受让上述土地，并与甲方签订本合同，共同约定转让土地的管理和使用。

第二章土地转让

2.1土地概况

2.1.1土地位置：____________________

2.1.2土地面积：____________________（单位：平方米）

2.1.3土地用途：____________________

2.1.4土地权属证书编号：____________________

2.1.5土地性质：____________________

2.2转让条件

2.2.1甲方保证转让土地的权属清晰，无任何争议。

2.2.2乙方同意按照本合同约定的转让价格购买转让土地。

2.2.3甲方应在合同签订后________个工作日内，向乙方提供完整的土地权属证明文件。

2.3转让价格

2.3.1本合同转让土地的总价格为人民币____________元整（￥____________）。

2.3.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内支付甲方转让土地的全部款项。

第三章土地管理

3.1土地用途管理

3.1.1乙方承诺严格按照合同约定的土地用途进行土地开发和使用。

3.1.2乙方在开发和使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。

3.2土地使用年限

3.2.1乙方购买的土地使用年限为____________________年，自土地转让合同生效之日起计算。

3.3土地使用权

3.3.1乙方取得转让土地的使用权，并享有土地使用权范围内的合法权益。

3.4土地续期

3.4.1在土地使用权到期前，乙方如需续期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第四章付款方式

4.1付款方式

4.1.1乙方应按照本合同约定的转让价格，通过银行转账方式一次性支付给甲方。

4.2付款时间

4.2.1乙方应在合同签订后________个工作日内完成全部款项的支付。

4.3付款凭证

4.3.1乙方应在支付款项后，向甲方提供银行转账凭证或支票等有效付款凭证。

第五章合同生效与解除

5.1合同生效

5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1在合同有效期内，如发生下列情况之一，任何一方均可单方面解除本合同：

5.2.1.1一方违反合同约定的条款，经对方书面通知后仍不改正的；

5.2.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行的；

5.2.1.3甲方或乙方丧失法律主体资格，无法继续履行合同义务的。

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照以下规定处理：

5.3.1.1乙方应向甲方返还转让土地，并支付相应的土地使用费；

5.3.1.2双方应相互归还对方已支付的款项，扣除已发生的费用后，余额由支付方返还给对方。

第六章土地使用与管理

6.1土地使用规范

6.1.1乙方在使用转让土地时，应遵守国家有关土地管理、环境保护、农业生产的法律法规。

6.1.2乙方不得改变土地用途，如需改变，应提前向甲方和相关部门申请审批。

6.2土地使用计划

6.2.1乙方应在合同签订后________个工作日内，向甲方提交土地使用计划，内容包括土地开发、种植、养殖等具体项目。

6.2.2甲方应在收到乙方提交的土地使用计划后________个工作日内给予审核意见。

6.3土地使用权变更

6.3.1如因国家政策调整或乙方经营需要，导致土地使用权发生变更，双方应协商一致，并办理相关变更手续。

6.4土地维护与保护

6.4.1乙方应定期对转让土地进行维护和保护，保证土地的可持续利用。

6.4.2乙方在使用过程中，如发觉土地存在质量问题，应及时报告甲方，并采取相应措施。

第七章土地收益分配

7.1收益分配原则

7.1.1土地收益的分配应遵循公平、合理、透明的原则。

7.1.2土地收益的分配比例由双方在合同中