买卖房屋担保人合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋担保人合同二零二五年

甲方（担保人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（借款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋1：名称为______，信息为______（详细说明如地址、面积、用途等）。

房屋2（如有）：名称为______，信息为______。

乙方保证所提供的房屋信息真实、准确，且具有合法的产权证明。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋不存在任何产权纠纷、债务负担或法律限制，不影响甲方行使担保权利。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损失或风险。

二、担保金额与期限

1.担保金额

甲方同意为乙方的借款提供担保，担保金额为______元。

甲方有权根据乙方的借款情况调整担保金额。

2.担保期限

本担保合同自签订之日起生效，担保期限为______年。

在担保期限内，甲方应按照约定履行担保义务。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续交房（如有）的房屋，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任

1.乙方如未按时交付房屋或提供虚假房屋信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如未按时偿还借款，甲方有权依法行使担保权利，包括但不限于出售房屋以偿还借款。

3.如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。

有权根据借款情况调整担保金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定履行担保义务。

为乙方提供必要的协助，如提供房屋信息查询等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定履行担保义务。

如因甲方原因导致房屋无法按时交付或存在法律限制，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房屋。

对甲方提供的与房屋相关的借款信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、产权证明以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据借款进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同或拒绝履行担保义务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质