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店面商铺租赁合同

合同编号：__________

《店面商铺租赁合同》

一、合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

承租方（以下简称乙方）：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

二、租赁商铺的基本情况

甲方将位于[具体地址]的店面商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，层高为[具体层高]米，具备[列举商铺的基本设施，如水电、消防等]等设施设备。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

四、租金及支付方式

（一）租金金额

每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付时间

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

（三）支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付至甲方指定的账户：[甲方账户信息]。甲方应在收到租金后及时向乙方开具租金收据。

五、商铺的使用及维护

（一）商铺的使用

1.乙方应合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的用途，不得从事违法违规活动。

2.乙方应遵守商铺所在建筑物的物业管理规定，保持商铺的整洁和卫生。

3.乙方在使用商铺过程中，应注意安全，不得损坏商铺及相关设施设备，如因乙方原因造成损失，应承担赔偿责任。

（二）商铺的维护

1.租赁期间，商铺的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。

2.因乙方使用不当或故意造成商铺及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.如商铺及相关设施设备出现自然损坏或需要进行大规模维修，甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。

六、装修及改建

（一）装修约定

1.乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方的书面同意，并向甲方提交装修方案。装修方案应符合相关法律法规和物业管理规定，不得影响商铺的结构和安全。

2.乙方在装修过程中，应遵守甲方及物业管理公司的相关规定，不得擅自更改商铺的结构和布局。

3.装修费用由乙方承担，装修期间的安全责任由乙方承担。装修工程竣工后，乙方应将商铺恢复原状，并经甲方验收合格后方可使用。

（二）改建约定

1.未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何改建。

2.如乙方需要对商铺进行改建，应事先向甲方提交改建方案，经甲方同意后方可进行。改建方案应符合相关法律法规和物业管理规定，不得影响商铺的结构和安全。

3.改建费用由乙方承担，改建期间的安全责任由乙方承担。改建工程竣工后，乙方应将商铺恢复原状，并经甲方验收合格后方可使用。

七、转租及转让

（一）转租约定

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。

2.如乙方需要将商铺转租，应事先向甲方提交转租申请，经甲方同意后方可进行。转租合同应报甲方备案，转租租金不得高于甲方与乙方约定的租金。

3.如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（二）转让约定

1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给他人。

2.如乙方需要将商铺转让，应事先向甲方提交转让申请，经甲方同意后方可进行。转让合同应报甲方备案，转让价格不得低于甲方与乙方约定的租金。

3.如乙方未经甲方同意擅自转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除

（一）双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

（二）法定解除情形

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

2.乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺及相关设施设备或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

九、违约责任

（一）出租方违约责任

1.甲方未按照约定将商铺交付给乙方使用的，应按照每日[具体金额]元的标准向乙方支付违约金，直至商铺交付之日止。

2.甲方未按照约定履行维修义务，影响乙方正常使用商铺的，应按照每日[具体金额]元的标准向乙方支付违约金。

3.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）承租方违约责任

1.乙方未按照约定支付租金的，应按照每日[具体金额]元的标准向甲方支付违约金，直至租金付清之日止。

2.乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺及相关设施设备或从事违法违规活动的，应按照商铺月租金的[具体比例]倍向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方未经甲方同意擅自转租或转让商铺的，应按照商铺月租金的[具体比例]倍向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合