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购房合同增加了补充协议

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

身份证件号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：______________________

身份证件号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《购房合同》（以下简称主合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充协议。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。

该房屋所在楼栋的主体结构形式为[主体结构形式]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

2.房屋附属设施设备

房屋交付时，附带的附属设施设备包括但不限于：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施，且应保证正常使用。供水设施应符合国家规定的饮用水标准，供电应满足基本生活及一般电器设备使用需求，供气应供应符合质量标准的燃气，供热应达到当地规定的供暖温度标准，通讯应具备正常的网络接入条件，有线电视应能正常接收信号。

房屋内配备的设施设备，如门窗、卫生洁具、厨房电器、照明灯具等应符合国家相关质量标准及合同约定的品牌、规格和型号。门窗应具备良好的密封性、隔音性和安全性，卫生洁具应无损坏、无渗漏，厨房电器应能正常运转，照明灯具应亮度适宜、工作正常。

小区内的公共附属设施设备，如电梯、消防设施、绿化景观、道路、停车位等应符合规划设计要求且能正常使用。电梯应定期维护保养，具备安全可靠的运行性能；消防设施应符合消防安全标准，随时可投入使用；绿化景观应达到一定的绿化率标准，植物生长良好；道路应平整畅通；停车位应满足规划设计的数量及使用要求，包括地上停车位和地下停车位的具体位置、数量等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照合同约定收取购房款。

在符合法律规定及合同约定的情况下，对房屋的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法的销售手续，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件等资料。

按照合同约定的时间、质量标准等交付房屋，交付的房屋应符合本补充协议及主合同约定的各项条件。

在房屋交付前，负责对房屋进行维修、整改，确保房屋不存在质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，应承担相应的维修、赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的各项资料，并按照国家规定及合同约定缴纳相关税费。

负责协调处理房屋所在小区的物业服务相关事宜，确保小区物业服务符合合同约定及相关标准，维护小区的正常秩序和环境卫生等。

按照合同约定及相关规定，及时向乙方提供房屋使用说明书、质量保证书等文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的条件和方式使用房屋。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

在符合法律规定及合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权登记手续。

2.义务

按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。

在签订合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和审查，承担因自身审查疏忽导致的风险。

在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

按照国家规定及合同约定，承担办理房屋产权登记手续所需的乙方应缴纳的税费等费用。

遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及小区公共设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。

2.如甲方交付的房屋不符合本补充协议及主合同约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内进行维修或整改，直至达到约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责