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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汽车维修场地租赁及维修设备更新换代合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1.场地位置

2.2.场地面积

2.3.场地设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款时间

5.租金调整

5.1.调整原因

5.2.调整频率

5.3.调整方式

6.租赁费用

6.1.水电费

6.2.环卫费

6.3.其他费用

7.维修设备更新换代

7.1.设备清单

7.2.更新换代周期

7.3.更新换代方式

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效

11.1.合同生效条件

11.2.合同生效日期

12.合同附件

12.1.场地平面图

12.2.设备清单

12.3.其他相关文件

13.合同签署

13.1.签署日期

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：汽车维修有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：汽车维修服务中心

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.1.1场地位于市区路号，靠近主要交通路线，交通便利。

2.2场地面积

2.2.1场地总面积为500平方米，其中维修车间面积400平方米，办公及休息区面积100平方米。

2.3场地设施

2.3.1维修车间配备有先进的维修设备，包括举升机、诊断仪、焊机等。

2.3.2办公及休息区配备有空调、饮水机、沙发等基本设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2支付方式：承租方应于每月的5日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3付款时间：每月5日前

5.租金调整

5.1调整原因：因市场行情、通货膨胀或其他不可抗力因素导致租金上涨。

5.2调整频率：每年调整一次。

5.3调整方式：根据市场行情和物价水平，由双方协商确定新的租金标准。

6.租赁费用

6.1水电费：由承租方负责支付，每月结算，按实际使用量计算。

6.2环卫费：由出租方负责支付，每月结算，费用为人民币500元。

6.3其他费用：包括物业管理费、公共设施维护费等，由双方协商确定。

7.维修设备更新换代

7.1设备清单：包括但不限于举升机、诊断仪、焊机等。

7.2更新换代周期：设备使用年限达到5年时，由出租方负责进行更新换代。

7.3更新换代方式：出租方可根据市场需求和技术发展，选择合适的设备进行更新换代。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1如出租方未按时提供租赁场地或提供不符合合同约定的场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的10%。

8.1.2如出租方未按时进行维修设备更新换代，应向承租方支付违约金，违约金为更新换代设备价值的10%。

8.1.3如出租方违反合同约定，擅自解除合同，应向承租方支付相当于租金总额的违约金。

8.2承租方违约责任

8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的5%。

8.2.2

如承租方违反合同约定，擅自改变场地用途或损坏场地设施，应负责修复或赔偿相应损失。

8.2.3如承租方违反合同约定，擅自解除合同，应向出租方支付相当于租金总额的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁解决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同应提前30日书面通知对方。

10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定结算