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别墅建筑承包合同书8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本别墅建筑承包工程达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________别墅建筑承包工程。

2.工程地点：_________。

3.工程内容：_________。

4.工程造价：_________。

二、工程期限

1.本工程自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。工期为_________天。

2.如有特殊情况，甲方需提前或推后开工日期，应及时通知乙方，并与乙方协商调整施工计划。

三、工程质量及验收标准

1.乙方必须按照施工图纸、技术要求和国家颁发的有关规范、规程和标准进行工程施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.工程竣工后，由甲乙双方和设计单位组成验收小组进行工程质量验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

3.如工程质量不符合设计要求或存在严重质量问题，乙方应负责返修并承担全部责任。

四、工程款支付与结算

1.甲方应按合同约定向乙方支付工程款。具体支付方式和时间如下：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；工程过半后，甲方再支付乙方工程总造价的30%；工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的40%工程款。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方提交工程预算书，以便甲方审核并确定工程总造价。

3.甲方在支付工程款时，应扣除乙方应支付的施工用水、用电费用及因返修产生的费用等。

4.工程竣工验收后，双方应共同进行结算，确认最终工程造价。如因变更设计等原因导致工程造价变化，应以结算为准。

五、违约责任及赔偿

1.甲方若不按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付合同总金额的千分之五作为违约金。若甲方逾期超过30天仍未支付工程款，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方若不按合同约定完成施工任务，每逾期一天，应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。若乙方逾期超过30天仍未完成施工任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.甲方若因变更设计等原因导致工程造价变化，应及时通知乙方并协商解决。如因甲方原因导致工程造价增加，甲方应支付增加的费用；如因甲方原因导致工程造价减少，甲方应返还减少的费用。

4.乙方在施工过程中应注意安全施工、文明施工、环保施工等要求。如因乙方原因造成施工事故或环境污染等后果由乙方承担全部责任。

5.甲方应在工程验收合格后及时返还乙方施工保证金等相关费用。如甲方未在规定时间内返还相关费用造成乙方损失时由甲方承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方别墅建设工程达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程内容：__________

二、工程期限

1.本工程自__________年__________月__________日开工，至__________年__________月__________日竣工。

2.甲方要求比合同约定的竣工日期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

三、工程质量

1.乙方必须按照施工图纸、技术要求和国家颁发的有关规范、规程和标准进行设计和施工，并接受甲方代表的监督检查。

2.乙方应建立健全质量保证体系，推行全面质量管理，制定和实施工程质量计划，确保工程质量达到约定的标准。

3.工程质量必须达到国家或专业的质量评定标准。如果质量未达到标准，甲方有权要求乙方停工并限期整改。因此造成的工期延误和损失由乙方负责。

四、合同价款及支付方式

1.本工程采用固定价格合同，合同总价款为人民币__________元。该价款已包括工程所需材料、设备、人工等费用，乙方不得要求甲方支付非经甲方同意的其他费用。

2.支付方式：甲方在签订合同后支付乙方合同总价的______%作为预付款，即人民币__________元；剩余款项在竣工验收合格后一次性支付。

五、施工设备、材料供应及保管