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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度苏州租赁合同含房屋租赁期间装修改造限制协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用与维护

6.1房屋用途

6.2房屋维护责任

6.3房屋装修改造限制

7.装修改造

7.1装修改造申请

7.2装修改造审批

7.3装修改造费用承担

8.水电煤气费用

8.1费用承担

8.2费用结算方式

8.3费用结算时间

9.物业管理费

9.1费用承担

9.2费用结算方式

9.3费用结算时间

10.保险责任

10.1租赁方保险责任

10.2承租方保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：苏州房产租赁有限公司

1.1.2住所：苏州市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2住所：苏州市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：苏州市区路号

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付方式：银行转账或现金支付

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及配套设施无损坏，双方确认无其他违约情形

5.3押金退还时间：租赁期满后十个工作日内退还

6.房屋使用与维护

6.1房屋用途：仅限办公使用，不得用于居住或存放易燃易爆等危险物品

6.2房屋维护责任：租赁期内，房屋及配套设施的维修责任由租赁方承担，但人为损坏除外

6.3房屋装修改造限制：未经租赁方同意，承租方不得对房屋进行装修改造，如需装修改造，应提前一个月书面通知租赁方，并经双方协商一致后签订装修改造协议

7.装修改造

7.1装修改造申请：承租方需向租赁方提交装修改造方案，包括装修改造内容、时间、费用等

7.2装修改造审批：租赁方在收到装修改造方案后五个工作日内进行审批，并书面通知承租方审批结果

7.3装修改造费用承担：装修改造费用由承租方承担，如涉及公共区域，则按比例分担

8.水电煤气费用

8.1费用承担：水电煤气费用按实际使用量计算，由承租方承担

8.2费用结算方式：每月水电煤气费用在次月10日前结算，并支付至租赁方指定账户

8.3费用结算时间：每月1日至10日为水电煤气费用结算时间

9.物业管理费

9.1费用承担：物业管理费按物业管理公司的收费标准收取，由承租方承担

9.2费用结算方式：物业管理费按月收取，与租金同期支付

9.3费用结算时间：每月1日为物业管理费结算时间

10.保险责任

10.1租赁方保险责任：租赁方应为其房屋及其附属设施投保火灾保