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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度苏州市区精装公寓租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋维修及费用承担

7.1维修责任

7.2维修费用承担

8.房屋租赁期间费用承担

8.1水电费

8.2物业费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1房屋租赁清单

12.2房屋维修清单

12.3其他附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：苏州市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：苏州市区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：苏州市信息技术有限公司

1.2.2承租方地址：苏州市区路号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：1398765

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：苏州市区路号室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付

4.3租金支付时间：每月5日

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金支付时间：签订合同当日支付

5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租金结清后10日内退还

6.房屋使用及维护责任

6.1房屋使用规定：

6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.1.2承租方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸。

6.2房屋维护责任：

6.2.1房屋的日常维修由出租方负责，重大维修由双方协商确定。

6.2.2承租方在使用过程中造成房屋或设施设备的损坏，应负责修复或赔偿。

7.房屋维修及费用承担

7.1维修责任：

7.1.1房屋因自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租方负责维修。

7.1.2房屋因人为损坏造成的损坏，由承租方负责维修。

7.2维修费用承担：

7.2.1因出租方责任造成的维修费用由出租方承担。

7.2.2因承租方责任造成的维修费用由承租方承担。

8.房屋租赁期间费用承担

8.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳。

8.2物业费：由承租方承担，每月按照物业费标准支付。

8.3其他费用：包括但不限于网络费、燃气费、有线电视费等，由承租方承担。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用；

9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；

9.1.4承租方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用。

9.2违约责任：

9.2.1承租方违约，应承担违约金，违约金为应支付款项的1%。

9.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因违约造成的损失。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2出租方因房屋存在安全隐患，无法继续出租；

10.1.3承租方严重违约，经出租方通知后仍不改正。

10.2合同终止条件：

10.2.1租赁期限届满，合同自然终止；

10.2.2合同解除后，租赁关系终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向苏州市区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：苏州市区人民法院。

12.合同附