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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度南昌市住宅抵押贷款合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1双方基本信息

1.2贷款用途说明

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.还款方式及期限

3.1还款方式

3.2还款期限

4.贷款担保方式

4.1担保方式说明

4.2担保人信息

5.抵押物信息

5.1抵押物基本情况

5.2抵押物评估价值

6.抵押登记手续

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记费用

7.贷款发放及支付方式

7.1贷款发放时间

7.2贷款支付方式

8.逾期还款责任

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款利息计算

8.3逾期还款责任承担

9.提前还款及部分提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款手续

9.3部分提前还款

10.贷款合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效时间

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：担保合同

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同份数

14.4法律适用及争议解决

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1双方基本信息

1.1.1贷款人姓名：

1.1.2贷款人身份证号码：05678

1.1.3贷款人联系电话1.1.4贷款人住址：南昌市区路号

1.2贷款用途说明

1.2.1贷款用途：购买南昌市区路号住宅

2.贷款金额及利率

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.还款方式及期限

3.1还款方式：等额本息还款法

3.2还款期限：贷款期限为20年

4.贷款担保方式

4.1担保方式说明：采用抵押担保方式

4.2担保人信息

4.2.1担保人姓名：

4.2.2担保人身份证号码：05679

4.2.3担保人联系电话4.2.4担保人住址：南昌市区路号

5.抵押物信息

5.1抵押物基本情况

5.1.1抵押物名称：南昌市区路号住宅

5.1.2抵押物地址：南昌市区路号

5.1.3抵押物建筑面积：100平方米

5.1.4抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

5.2抵押物评估价值

5.2.1评估机构：房地产评估有限公司

5.2.2评估时间：2024年1月1日

5.2.3评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

6.抵押登记手续

6.1抵押登记申请

6.1.1抵押登记申请人：

6.1.2抵押登记申请日期：2024年1月10日

6.2抵押登记费用

6.2.1抵押登记费：人民币贰仟元整（￥2,000.00）

6.2.2抵押登记费支付时间：2024年1月15日

7.贷款发放及支付方式

7.1贷款发放时间：2024年1月20日

7.2贷款支付方式：银行转账至贷款人指定账户

8.逾期还款责任

8.1逾期还款定义

8.1.1逾期还款指贷款人未按照约定的还款日偿还贷款本金及利息的行为。

8.2逾期还款利息计算

8.2.1逾期还款利息按照逾期金额的每日万分之五计算。

8.3逾期还款责任承担

8.3.1贷款人逾期还款，应向贷款人支付逾期利息。

8.3.2贷款人连续3次逾期还款，贷款人有权解除合同，要求贷款人提前偿还全部贷款本息。

9.提前还款及部分提前还款

9.1提前还款条件

9.1.1贷款人有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。

9.2提前还款手续

9.2.1贷款人提前还款需提前30天向贷款人提出书面申请。

9.2.2

贷款人提前还款需支付提前还款手续费，手续费为提前还款金额的1%。

9.3部分提前还款

9.3.1贷款人可选择部分提前还款，但每次提前还款金额不得低于人民币壹万元整（￥10,000.00）。

10.贷款合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.1.1合同变更需经贷款人和贷款人书面同意。

10.2合同解除条件

10.2.1贷款人违约，贷款人有权解除合同。

10.2.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.1.1双方应友好协商解决合同争议。

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