上海商铺租赁合同10篇.docx

上海商铺租赁合同10篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于上海市区的商铺出租给乙方，商铺的具体地址和面积为：XXX。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方的租金总额为元（大写：）。租金支付方式为，每支付一次，每次支付元（大写：）。

2.乙方应在租赁期满前支付下一期的租金，如逾期未支付，则应按日支付滞纳金，滞纳金按租金总额的百分之计算。

四、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方支付保证金元（大写：）。保证金主要用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、商铺使用与装修

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得进行违法活动。如需装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

2.乙方装修时应确保施工质量和安全，不得破坏商铺的结构和设施。装修费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还商铺。

2.如乙方在租赁期间擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿因此造成的损失。

3.如乙方在租赁期满前擅自退租，甲方有权扣除乙方已支付的保证金作为违约金。

4.如甲方在租赁期满前擅自收回商铺，应赔偿乙方的装修费用和其他损失。

七、争议解决

如双方在租赁期间发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行本合同约定的义务。

2.本合同在以下情况下可以终止：双方协商同意；政府相关部门要求拆除或改造商铺；不可抗力导致合同无法继续履行。合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜。

九、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和上海市的相关规定，不得从事违法活动。如需办理相关证照，费用由乙方自行承担。

2.乙方在租赁期满前需将商铺恢复原状并清理垃圾，确保商铺整洁干净。如需拆除装修，应得到甲方的同意并监督下进行。

3.乙方在租赁期间应爱护商铺的设施和财产，如有损坏或遗失应及时告知甲方并赔偿相应损失。同时应做好防火、防盗等安全工作。

4.乙方在租赁期满前需提前告知甲方是否续租或退租，以便甲方提前安排后续出租计划。如乙方未提前告知而擅自退租，甲方有权扣除乙方已支付的保证金作为违约金。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有需要，双方可另行签订书面补充协议。但任何口头协议均视为无效。

7.在履行本合同过程中产生的争议和纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。但仲裁和诉讼期间不影响本合同的继续履行。

篇2

甲方（出租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系方式：___________

地址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

联系方式：___________

地址：___________

鉴于甲方拥有并合法出租位于上海市某区的商铺，乙方有意租赁该商铺从事经营活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：

第一条商铺基本情况

1.商铺位置：上海市某区______路______号商铺。

2.商铺面积：建筑面积______平方米。

3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营______。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期交还；如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______），平均每月租金为人民币____