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库房租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方库房事宜达成如下协议：

一、租赁库房基本情况

1.库房位置：甲方将位于[库房具体地址]的库房出租给乙方使用。该库房建筑面积为[x]平方米，库房内空间高度为[x]米，库房周边交通便利，便于货物的装卸和运输。

2.库房用途：乙方租赁该库房仅用于[乙方使用库房的具体用途，如存储货物、货物分拣等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自行终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素而调整，但如因政府政策调整或不可抗力等原因导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应于每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施维护自身权益。

在租赁期限内，甲方有权根据自身需要提前[x]天书面通知乙方后，进入库房进行必要的检查、维修等工作，但应尽量减少对乙方正常经营活动的影响。

2.义务

应保证库房符合安全使用标准，具备正常的使用功能，提供的库房不存在质量问题及产权纠纷。在租赁期间，甲方应负责库房主体结构的维修、保养，确保库房的安全性和稳定性。如因库房主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付库房，并保证乙方在租赁期限内能够正常、安全地使用库房。

负责协调库房周边的公共关系，确保乙方在库房内的经营活动不受干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定的用途正常使用库房。

在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对库房内部进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏库房的主体结构和影响库房的安全性。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应自行拆除相关装修、改造设施，恢复库房原状。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

应合理使用库房，不得擅自改变库房的结构、用途及设施设备。因乙方使用不当或保管不善导致库房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责库房内的安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保库房内货物及人员的安全。因乙方原因导致库房发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿因此给甲方造成的损失。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

乙方应按时向有关部门缴纳因使用库房而产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期未缴纳，导致甲方被相关部门追缴或产生滞纳金等费用的，乙方应承担全部责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将库房腾空并返还给甲方，同时保证库房内无任何遗留物品和垃圾。如乙方未按时腾空或返还库房，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理库房内的物品，由此产生的费用由乙方承担。

五、库房的维修与保养

1.甲方维修责任：租赁期间，库房主体结构出现问题，甲方应及时进行维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内安排维