最新关于商品房销售合同的范本10篇.docx

最新关于商品房销售合同的范本10篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方销售的商品房事宜，达成如下协议：

一、合同当事人

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

二、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，其中套内面积为[套内面积]平方米，公摊面积为[公摊面积]平方米。

2.房屋所有权证编号为[房产证号]，土地使用权证编号为[土地使用权证号]。

3.房屋装修状况为[装修状况]，具体装修内容包括但不限于[装修内容]。

4.房屋附属设施包括但不限于[附属设施]。

三、商品房销售依据

1.甲方已取得该房屋的商品房预售许可证，证件编号为[预售许可证号]。

2.甲方已将房屋抵押给银行，抵押权人为[抵押权人]，抵押物所担保的债权数额为[债权数额]，债权履行期限为[履行期限]。甲方保证在办理房屋过户手续前解除抵押，并承担由此产生的一切费用。

3.甲方出售该房屋已取得其他相关权利人的同意。

四、购房款支付及结算方式

1.乙方选择以下第[支付方式]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在本合同签订之日起[一次性支付天数]日内，将购房款全部支付到甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在本合同签订之日起[分期付款天数]日内，将首付款[首付款金额]支付到甲方指定账户，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。

2.甲方指定账户信息如下：

开户银行：[开户银行]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

4.双方同意，在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付总房款的[过户前支付比例]%。剩余款项在办理房屋过户手续后支付。具体支付时间和金额按照双方协商确定的方式执行。

五、交付及入住

1.甲方应当在[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证在交付时房屋没有产权纠纷和财务纠纷。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，甲方应当按日向乙方支付已付购房款万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。违约金自本合同约定的交付日期的次日起计算，至实际交付之日止。逾期超过[逾期交付天数]天，乙方有权解除本合同。解除合同时，甲方应当退还乙方已付购房款及利息（利息按中国人民银行公布的同期贷款利率计算）。

2.乙方应在接到甲方书面通知后尽快办理房屋交接手续。如因乙方原因导致房屋不能按时交付，乙方应当按日向甲方支付已付购房款万分之[逾期入住违约金比例]的违约金。违约金自本合同约定的入住日期的次日起计算，至实际入住之日止。逾期超过[逾期入住天数]天，甲方有权解除本合同。解除合同时，乙方应当退还甲方已付购房款及利息（利息按中国人民银行公布的同期贷款利率计算）。

3.房屋交付后，甲方应协助乙方办理入住手续。在办理入住手续时，双方应签署《房屋交接单》。交接后的房屋由乙方负责维护、保养和使用。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构造成的损坏，由乙方负责修复并赔偿由此给甲方造成的损失。

4.在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏或故障，由甲方负责维修并承担全部费用。因不可抗力或非甲方原因导致的损坏或故障，由乙方负责维修并承担全部费用。保修期结束后，因房屋质量问题导致的损坏或故障，由乙方自行负责维修并承担全部费用。

5.在办理入住手续时，如因面积误差导致实际交付的房屋面积与合同约定面积不符，双方同意按照以下第[面积误差处理]种方式处理：

（1）按照实际交付的房屋面积计算购房款，多退少补。

（2）甲方返还乙方已付购房款的[返还比例]%。

6.乙方在办理入住手续时，应提供有效的身份证明和购房发票等相关资料。因乙方未提供相关资料导致无法办理入住手续的，责任由乙方自行承担。

7.双方同意在办理入住手续时签署《物业管理公约》。乙方应遵守《物业管理公约》及相关法律法规的规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如因乙方未按时缴纳相关费用导致物业服务企业向甲方追

篇2

甲方（出卖人）：__________________

注册地：________________