档口的租赁合同2025年.docx

档口的租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁档口基本情况

1.1甲方出租的档口位于____________________（详细地址），档口面积为____平方米。

1.2乙方租赁档口用于____________________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租档口符合乙方的经营需要，并确保档口的水、电、消防等设施正常使用。

4.2乙方应按约定用途使用档口，不得擅自改变经营范围，不得转租、转让或抵押租赁物。

4.3乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护档口内的环境卫生。

4.4租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。

4.5如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

4.6如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁档口产权证明文件

2.乙方经营许可证明文件

3.租赁档口现状照片

4.租赁档口维修改造方案

5.水、电、消防设施检查报告

6.租赁合同补充协议

7.甲方身份证明文件

8.乙方身份证明文件

9.租赁押金收据

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁档口，或提供的档口不符合约定用途。

2.甲方未按约定保障档口的水、电、消防等设施正常使用。

3.乙方未按约定用途使用档口，擅自改变经营范围或转租、转让、抵押租赁物。

4.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁档口所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方档口并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.档口设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.租金调整：租赁期满后，如需续租，双方协商确定新租金。

3.经营范围变更：乙方需提前一个月通知甲方，并提交相关证明文件。

4.转租、转让、抵押租赁物：乙方不得擅自进行此类行为，否则视为违约。

5.租赁押金退还：合同到期且无违约行为，甲方应在扣除相应费用后退还乙方。

6.合同争议解决：友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。