二零二五年度租赁科研办公用房合同签订流程3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度租赁科研办公用房合同签订流程

本合同目录一览

1.合同签订前准备工作

1.1双方主体资格确认

1.2租赁房屋实地勘察

1.3租赁房屋权属证明

1.4租赁房屋用途约定

2.合同签订

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同签订双方代表

2.4合同签订程序

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整

3.4租金支付时间

4.租赁房屋的交付与验收

4.1租赁房屋交付时间

4.2租赁房屋验收标准

4.3租赁房屋验收程序

4.4租赁房屋验收不合格的处理

5.租赁房屋的使用与维护

5.1租赁房屋使用范围

5.2租赁房屋维护责任

5.3租赁房屋维修费用

5.4租赁房屋设施设备使用

6.租赁房屋的转租与转让

6.1租赁房屋转租条件

6.2租赁房屋转让条件

6.3转租与转让的程序

6.4转租与转让的审批

7.违约责任

7.1违约行为及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约金的计算与支付

7.4违约责任的解除

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除与终止的程序

8.4合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用的承担

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效与解除的程序

10.4合同生效与解除后的处理

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同修改

11.4合同份数

12.合同附件

12.1租赁房屋基本情况

12.2租赁房屋权属证明复印件

12.3租赁房屋验收报告

12.4双方主体资格证明文件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订前准备工作

1.1双方主体资格确认

1.1.1出租方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，证明其具备出租科研办公用房的主体资格。

1.1.2承租方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明、科研机构批准文件等文件，证明其具备承租科研办公用房的主体资格。

1.2租赁房屋实地勘察

1.2.1双方应在合同签订前共同对租赁房屋进行实地勘察，确认房屋的实际情况与出租方提供的资料相符。

1.2.2实地勘察内容包括房屋结构、设施设备、周边环境等。

1.3租赁房屋权属证明

1.3.1出租方应提供租赁房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

1.3.2出租方保证租赁房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.4租赁房屋用途约定

1.4.1双方应明确约定租赁房屋的用途，仅限于科研办公用途，不得用于其他商业活动。

1.4.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得影响周边环境。

2.合同签订

2.1合同签订时间

2.1.1本合同签订时间为2025年月日。

2.2合同签订地点

2.2.1本合同签订地点为出租方所在地。

2.3合同签订双方代表

2.3.1出租方代表为（姓名），身份证号码：（身份证号码）。

2.3.2承租方代表为（姓名），身份证号码：（身份证号码）。

2.4合同签订程序

2.4.1双方代表应携带相关证明文件，在合同签订地点签订本合同。

2.4.2合同签订后，双方代表应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。

3.2租金支付方式

3.2.1租金采取按月支付方式。

3.3租金金额及调整

3.3.1本合同租金为人民币元/月，租金金额自合同签订之日起保持不变。

3.3.2如遇政策性调整，租金可根据调整后的政策进行调整。

3.4租金支付时间

3.4.1租金支付时间为每月日前，由承租方将租金支付至出租方指定账户。

4.租赁房屋的交付与验收

4.1租赁房屋交付时间

4.1.1出租方应在合同约定的交付时间内将租赁房屋交付给承租方。

4.2租赁房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋设施设备齐全，符合使用要求；

（3）房屋周边环境整洁，无噪音、污染等影响。

4.3租赁房屋验收程序

4.3.1双方应在租赁房屋交付后日内共同进行验收。

4.4租赁房屋验收不合格的处理

4.4.1如验收不合格，出租方应在日内进行整改，直至满足验收标准。

5.