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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度体育休闲用地入股合作开发协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3双方注册资本及经营范围

2.合作开发项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目开发期限

3.入股合作方式

3.1入股比例

3.2入股资金

3.3入股时间

3.4股权设置

4.合作开发项目规划

4.1项目总体规划

4.2项目分期规划

4.3项目配套设施

5.合作开发项目投资与回报

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3投资回报

5.4投资回收期

6.合作开发项目实施

6.1项目实施进度

6.2项目实施主体

6.3项目实施责任

7.合作开发项目风险承担

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险防范措施

8.合作开发项目监督管理

8.1监督管理机构

8.2监督管理职责

8.3监督管理方式

9.合作开发项目变更与调整

9.1变更原因

9.2变更程序

9.3变更协议

10.合作开发项目终止与清算

10.1终止原因

10.2终止程序

10.3清算办法

11.合作开发项目争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：合作开发项目可行性研究报告

13.2附件二：合作开发项目规划设计方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同履行期间双方权利义务

14.2合同履行期间双方合作方式

14.3合同履行期间双方争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：X体育休闲用地开发有限公司

法定代表人：

乙方：X房地产开发有限公司

法定代表人：

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3双方注册资本及经营范围

甲方注册资本：人民币壹亿元整

经营范围：体育休闲用地开发、经营、管理；房地产开发、销售、租赁等。

乙方注册资本：人民币壹亿元整

经营范围：房地产开发、销售、租赁；物业管理等。

第二条合作开发项目基本情况

2.1项目名称

合作开发项目名称：体育休闲综合体

2.2项目地点

项目地点：省市区

2.3项目面积

项目总用地面积：10,000平方米

总建筑面积：30,000平方米

2.4项目性质

项目性质：体育休闲综合体

2.5项目开发期限

项目开发期限：自本协议签订之日起三年内完成

第三条入股合作方式

3.1入股比例

甲方以土地使用权入股，占股比例50%；

乙方以现金入股，占股比例50%。

3.2入股资金

甲方入股的土地使用权价值人民币伍仟万元整；

乙方入股的现金人民币伍仟万元整。

3.3入股时间

甲方应在本协议签订之日起一个月内完成土地使用权过户；

乙方应在同期限内完成现金出资。

3.4股权设置

双方共同设立项目公司，由双方各委派一名董事，共同管理项目公司。

第四条合作开发项目规划

4.1项目总体规划

项目将建设成为集体育、休闲、娱乐、商业于一体的高品质体育休闲综合体。

4.2项目分期规划

项目分为三个阶段实施，分别为：基础设施建设、主体建设、配套设施建设。

4.3项目配套设施

项目将配备健身房、游泳池、篮球场、足球场、儿童游乐场等设施。

第五条合作开发项目投资与回报

5.1投资总额

项目总投资人民币壹亿元整。

5.2投资方式

甲方以土地使用权投资；

乙方以现金投资。

5.3投资回报

项目运营后，双方按照各自占股比例分享投资回报。

5.4投资回收期

预计投资回收期为项目运营后五年内。

第六条合作开发项目实施

6.1项目实施进度

项目实施进度将按照项目分期规划进行，确保项目按时完成。

6.2项目实施主体

项目实施主体为双方共同设立的项目公司。

6.3项目实施责任

甲方负责土地使用权的取得及过户；

乙方负责项目资金的筹集及项目建设的组织实施。

第七条合作开发项目风险承担

7.1风险识别

项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。

7.2风险评估

双方应定期对项目风险进行评估，并采取相应的风险防范措施。

7.3风险防范措施

双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于：政策跟踪、市场调研、技术审查等。

第八条合作开发项目监督管理

8.1监督管理机构