二零二四年度商业综合体物业运营管理合作协议范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体物业运营管理合作协议范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订目的

1.3合同适用范围

2.物业运营管理职责

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理责任

3.物业收费标准及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费结算时间

4.物业维修及养护

4.1物业维修范围

4.2物业维修流程

4.3物业养护计划

5.安全管理

5.1安全管理职责

5.2安全防范措施

5.3安全事故处理

6.环境卫生管理

6.1环境卫生标准

6.2环境卫生责任

6.3环境卫生管理措施

7.客户服务

7.1客户服务标准

7.2客户投诉处理

7.3客户满意度调查

8.物业资产及设施管理

8.1物业资产及设施维护

8.2物业资产及设施更新

8.3物业资产及设施使用

9.合同期限及终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同附件内容

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1.1名称：________

1.1.1.2法定代表人：________

1.1.1.3注册地址：________

1.1.1.4联系电话：________

1.1.2.1名称：________

1.1.2.2法定代表人：________

1.1.2.3注册地址：________

1.1.2.4联系电话：________

1.2合同签订目的

1.2.1明确甲方对乙方商业综合体物业的运营管理责任。

1.2.2确保商业综合体物业的高效、安全、有序运营。

1.2.3促进甲方与乙方双方的长期合作关系。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于乙方拥有的位于________的商业综合体物业。

1.3.2合同规定的物业运营管理服务范围包括但不限于物业管理、安全管理、环境卫生管理、客户服务等。

2.物业运营管理职责

2.1物业管理范围

2.1.1甲方负责商业综合体物业的全面管理工作，包括但不限于房屋、设施、设备、绿化、环境等。

2.1.2甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理制度，并组织实施。

2.2物业管理服务标准

2.2.1甲方应确保物业服务质量达到国家标准和行业标准的要求。

2.2.2甲方应定期对物业服务质量进行自查，确保服务质量符合合同约定。

2.3物业管理责任

2.3.1甲方对物业的运营管理承担全面责任，确保物业的安全、整洁、有序。

2.3.2甲方应建立健全物业管理制度，落实安全管理措施，确保物业及业主的人身财产安全。

3.物业收费标准及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.1.1甲方按照国家规定和行业标准，制定物业收费标准。

3.1.2物业服务收费标准应包含房屋管理费、公共设施设备维护费、绿化费、环境卫生费等。

3.2物业服务费支付方式

3.2.1乙方应按甲方规定的支付方式，按时足额支付物业服务费。

3.2.2乙方应于每月____日前支付当月物业服务费。

3.3物业服务费结算时间

3.3.1甲方应在每月____日