泰合·国际财富中心（二期）项目环评报告.docxVIP

成都泰合华信投资有限公司泰合·国际财富中心二期项目

环境影响报告书

（报批件）

2014年4月

泰合·国际财富中心二期项目环境影响报告书

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目录

第一章总论 3

1.1评价任务的由来 3

1.2评价目的及原则 5

1.3编制依据 6

1.4评价采用的标准 8

1.5控制污染与保护环境的目标 9

1.6环境影响因素识别 10

1.7评价工作内容及重点 11

1.8评价工作等级 14

1.9评价范围 12

1.10评价程序 15

第二章项目概况 17

2.1项目名称、性质、地点 17

2.2建设规模及内容 17

2.3项目工程组成及主要环境问题 18

2.4公辅工程 19

2.5工程进度安排 23

2.6产业政策符合性分析 24

2.7规划选址合理性分析 24

2.8总平面布置及其合理性分析 24

2.9商业布置及功能定位 25

第三章工程分析 30

3.1项目产污分析 30

3.2污染物排放及治理分析 32

3.3项目污染物排放量汇总 46

第四章环境概况 48

4.1自然条件 48

4.2社会环境简况 51

第五章环境质量现状评价 55

5.1大气环境质量现状监测与评价 55

5.2地表水环境质量现状 56

5.3声环境质量现状监测评价 58

第六章环境影响分析和预测 60

6.1施工期环境影响评价 60

6.2营运期环境影响评价 69

第七章环境风险分析 错误！未定义书签。

7.1施工期环境风险分析 错误！未定义书签。

2

7.2营运期环境风险分析 错误！未定义书签。

7.3环境风险防范措施 错误！未定义书签。

第八章清洁生产及总量控制 84

8.1清洁生产 84

8.2排污总量控制目标 87

第九章环境保护措施及其技术经济论证 88

9.1施工期环保治理措施可行性、合理性分析 88

9.2营运期污染防治措施可行性、合理性分析 91

9.3拟建项目环保投资估算 96

第十章环境影响经济损益分析 97

10.1经济效益 97

10.2社会效益分析 97

10.3环保投资 97

10.4环境效益分析 97

10.5综合效益分析 98

第十一章公众参与 99

11.1目的和作用 99

11.2信息公开方式及内容 99

11.3问卷调查 100

第十二章对建设项目实施环境管理的建议 104

12.1环境管理建议 104

12.2环境监测建议 105

第十三章环境影响评价结论 106

13.1评价结论 106

13.2环保要求和建议 110

泰合·国际财富中心二期项目环境影响报告书

3

第一章总论

1.1评价任务的由来

四川省成都市是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。锦江区位于成都市东南部，幅员面积62.12平方公里，是成都市的核心城区、中央商贸商务区。

成都泰合华信投资有限公司审时度势，根据成都市及锦江区房地产市场发展趋势，结合企业自身发展，在成都市东大街投资建设“泰合·国际财富中心”项目，项目规划总用地面积79654.33m2，建设净用地面积60998.96m2，总建筑面积440264.82m2。主要建设内容为集酒店、办公楼、商业及住宅于一身的城市综合体。

项目用地位于成都市锦江区东大街，基地四面临街，北临东大街、南靠规划道路，西至二环路，东为规划道路，项目地块由11号、12号、13号、14号四地块组成，其中11号、12号地块与13号、14号地块中间有规划道路相隔。地块呈长方形，地势较平坦，地块周边均靠市政道路，与地铁2号线牛市口站相邻，交通便捷，市政设施配套完善。

建设单位拟将“泰合?国际财富中心”项目分为三期进行开发建设，第一期为7号楼及地下部分，第二期为1、4、5号楼，第三期为2、3、6号楼。本项目先进行一期项目建设，再建设二期项目，最后进行三期项目的