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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度城市更新项目代建及改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称及法定代表人

1.2.双方联系方式

1.3.双方注册地址及经营场所

2.项目概述

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

2.4.项目建设内容

3.代建及改造内容

3.1.代建范围

3.2.改造范围

3.3.代建及改造标准

3.4.代建及改造期限

4.项目投资及资金来源

4.1.项目总投资

4.2.资金来源及使用计划

4.3.融资安排

5.项目进度及节点

5.1.项目总进度安排

5.2.关键节点及时间表

5.3.进度调整及延误责任

6.工程质量及验收

6.1.工程质量标准

6.2.验收程序及标准

6.3.质量争议处理

7.造价及付款方式

7.1.造价计算依据

7.2.付款方式及时间节点

7.3.付款条件及违约责任

8.合同变更及解除

8.1.合同变更条件

8.2.合同解除条件

8.3.合同变更及解除程序

9.违约责任

9.1.违约情形及定义

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿计算方式

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构及程序

10.3.争议解决费用承担

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除后的处理

12.合同附件及补充协议

12.1.合同附件

12.2.补充协议

13.合同签订及履行

13.1.合同签订程序

13.2.合同履行义务

13.3.合同履行监督

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：市城市更新有限公司

法定代表人：

乙方：建筑集团有限公司

法定代表人：

1.2双方联系方式

1.3双方注册地址及经营场所

甲方注册地址：市区路号

甲方经营场所：市区路号

乙方注册地址：市区路号

乙方经营场所：市区路号

第二条项目概述

2.1项目名称

市区街道城市更新项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

占地面积：50000平方米

总建筑面积：100000平方米

2.4项目建设内容

拆除旧有建筑，新建住宅、商业、办公及配套设施

第三条代建及改造内容

3.1代建范围

负责项目拆除、新建、改造及配套设施建设

3.2改造范围

包括但不限于建筑、道路、绿化、照明、排水等基础设施

3.3代建及改造标准

符合国家及地方相关标准，达到优质工程标准

3.4代建及改造期限

自合同签订之日起至2026年12月31日

第四条项目投资及资金来源

4.1项目总投资

预计总投资为人民币10亿元

4.2资金来源及使用计划

甲方自筹资金及银行贷款，具体使用计划详见附件

4.3融资安排

甲方负责协调解决项目融资问题，乙方配合提供相关资料

第五条项目进度及节点

5.1项目总进度安排

分四个阶段实施，每个阶段计划工期为12个月

5.2关键节点及时间表

拆除旧有建筑：2024年6月30日前

主体结构施工：2024年7月1日至2025年6月30日

内外装修施工：2025年7月1日至2025年12月31日

竣工验收及交付：2026年1月1日至2026年12月31日

5.3进度调整及延误责任

因不可抗力或甲方原因导致进度延误，由责任方承担相应责任

第六条工程质量及验收

6.1工程质量标准

符合国家及地方相关标准，达到优质工程标准

6.2验收程序及标准

按照国家及地方相关标准进行验收，验收合格后方可交付使用

6.3质量争议处理

如出现质量争议，双方应协商解决，协商不成可向相关主管部门申请仲裁

第七条造价及付款方式

7.1造价计算依据

按照国家及地方相关标准及合同约定进行计算

7.2付款方式及时间节点

分阶段付款，具体付款时间及比例详见附件

7.3付款条件及违约责任

甲方收到乙方提交的合法合规的发票及验收报告后，应及时支付相应款项；如甲方未按时付款，应向乙方支付相应违约金

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

1.不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行将损害一方利益。

2.国家政策、法律法规、行业标准等发生变化，影响合同履行。

3.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。

8.2合同解除条件

1.一方严重违约，另一方在合理期限内未采取措施纠正。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。

3.双方协商一致，认为有必要解除合同。

8.3合同变更