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工厂租赁合同续租协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《工厂租赁合同》（以下简称原合同），现乙方有意续租甲方位于[工厂具体地址]的工厂（以下简称租赁物），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就续租事宜达成如下协议：

一、租赁物具体描述

1.位置：租赁物位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.面积：租赁物建筑面积为[x]平方米，租赁场地面积为[x]平方米。

3.用途：乙方租赁该租赁物仅用于[约定的生产经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。

4.附属设施：甲方应确保租赁物及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、通风设备等）处于正常可使用状态交付乙方。乙方在租赁期间应合理使用并负责租赁物及其附属设施设备的日常维护、保养，使其保持良好运行状态。租赁期间届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁物及其附属设施设备以良好、可正常使用状态归还甲方，但正常使用损耗除外。

二、续租期限

续租期限为[x]年，自[续租起始日期]起至[续租终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，具体支付时间为每个支付周期开始前[x]天。

2.租金调整：租金标准在续租期间原则上保持不变。但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致甲方成本大幅增加，甲方有权在提前[x]个月书面通知乙方的情况下，对租金进行合理调整。调整幅度将根据市场价格波动情况及实际成本增加情况确定。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

在租赁期间，甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应保证租赁物具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。

甲方应按照本协议约定履行租赁物及其附属设施设备的维修义务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续（如有），因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用租赁物及其附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要对租赁物进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害租赁物结构安全及整体外观，费用由乙方自行承担。租赁期间届满或本协议提前终止时，乙方对租赁物进行的装修改造部分（不可移动部分）归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，不得擅自改变租赁物用途、结构或损坏租赁物及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成租赁物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用租赁物从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应按照相关规定做好租赁物的消防安全、环保等工作，配备必要的消防设施设备，确保租赁物符合安全、环保要求。因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。

在租赁期间届满或本协议提前终止时，乙方应在[约定的交还期限]内将租赁物及其附属设施设备以良好、可正常使用状态归还甲方，并清理租赁物内的物品。逾期未交还的，乙方应按照原租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费。