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2023《防火卷帘维护保养工作表》

一、维护保养目的

防火卷帘作为建筑防火隔离的重要设施，其正常运作对于保障人员安全和减少财产损失至关重要。本工作表旨在确保防火卷帘处于最佳工作状态，通过定期维护保养，及时发现并解决潜在问题，确保在火灾发生时，防火卷帘能够迅速、准确地下落，有效阻止火势和烟雾的蔓延。

二、维护保养内容

1.外观检查

检查卷帘表面是否有破损、变形或严重污渍。

确认卷帘的标识牌和操作指示是否清晰完整。

检查卷帘的导轨、支架等金属部件是否有锈蚀或损坏。

2.功能检查

手动操作卷帘，确保其能够平稳上升和下降。

检查电气控制装置，确认按钮操作正常，指示灯显示准确。

测试卷帘的自动下降功能，包括火灾报警系统联动测试。

3.零部件检查

检查卷帘的链条、齿轮、轴承等机械部件是否有磨损或损坏。

确认卷帘的电气连接是否牢固，电线电缆是否有破损。

检查卷帘的密封条、防火布等密封材料是否完好有效。

4.清洁保养

清理卷帘表面的灰尘和污渍，保持清洁。

对卷帘的金属部件进行除锈和防腐处理。

检查并补充卷帘的润滑剂，确保机械部件运转顺畅。

三、维护保养周期

建议防火卷帘的维护保养周期如下：

每月进行一次外观检查和功能检查。

每季度进行一次零部件检查和清洁保养。

每年进行一次全面检查，包括卷帘的机械性能、电气性能和防火性能的测试。

四、注意事项

1.维护保养工作应由专业人员进行，确保维护保养的质量和安全性。

2.在进行维护保养工作时，应确保卷帘处于停电状态，避免发生意外伤害。

3.对于发现的任何问题或异常，应及时记录并报告相关部门，以便及时处理。

4.维护保养工作应做好记录，包括维护保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等，以便追踪和复查。

通过严格执行本《防火卷帘维护保养工作表》，可以确保防火卷帘的可靠性和有效性，为建筑的安全提供有力保障。

五、紧急情况应对措施

1.火灾发生时，立即启动火灾报警系统，触发防火卷帘的自动下降功能。

2.如果防火卷帘无法自动下降，应立即使用手动操作装置，强制卷帘下降。

3.在火灾情况下，切勿试图通过防火卷帘，应选择其他逃生通道。

4.火灾扑灭后，应立即对防火卷帘进行检查，确认是否有损坏或功能障碍。

六、培训与教育

1.对建筑物内的员工进行防火卷帘的操作培训，确保每位员工都了解其操作方法和注意事项。

2.定期对员工进行防火安全知识的教育，提高员工的防火意识和逃生能力。

3.在建筑物内明显位置张贴防火卷帘的操作指示和逃生路线图，以便在紧急情况下能够快速响应。

七、记录与报告

1.每次进行维护保养后，应详细记录维护保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等。

2.对于重大问题或异常情况，应及时向上级主管部门报告，并采取相应的处理措施。

3.定期对维护保养记录进行汇总和分析，以便发现潜在的问题和改进维护保养工作。

八、定期检查与评估

1.建议每年对防火卷帘进行一次全面的检查和评估，以确认其性能和状态。

2.检查和评估应由专业的防火安全机构或人员进行，以确保其客观性和准确性。

3.根据检查和评估的结果，及时采取改进措施，提高防火卷帘的安全性和可靠性。

九、维护保养周期与计划

1.根据防火卷帘的使用频率和建筑物的实际情况，制定合理的维护保养周期，一般建议每季度进行一次常规维护保养。

2.制定年度维护保养计划，明确每次维护保养的具体时间、内容和责任人，确保维护保养工作的有序进行。

3.对于特殊情况下需要进行的非计划性维护保养，应立即组织实施，并及时记录和报告。

十、资源保障

1.确保维护保养所需的资源得到充分保障，包括人员、工具、备件等。

2.定期对维护保养人员进行培训，提高其专业技能和素质，确保维护保养工作的质量。

3.建立防火卷帘的备件库，确保在需要时能够及时更换损坏的部件，减少维修时间。

十一、监督与考核

1.建立健全的监督机制，对维护保养工作的实施情况进行监督和检查，确保维护保养工作的有效性。

2.定期对维护保养工作进行考核，评估维护保养工作的质量和效果，及时发现问题并进行改进。

3.对于在维护保养工作中表现突出的个人或团队，给予表彰和奖励，激发工作积极性和创造性。

十二、法律法规与标准规范

1.遵守国家和地方关于防火卷帘的法律法规和标准规范，确保维护保养工作的合法性和合规性。

2.及时了解和掌握相关法律法规和标准规范的变化，及时调整维护保养工作的内容和要求。

3.对于违反法律法规和标准规范的行为，应及时纠正并追究相关责任人的责任。