北京市共有产权住房预售合同（BF-2023-0143）.pdfVIP

京建发2〔023〕331号附件2

BF——2023——0143合同编号:

北京市共有产权住房

预售合同

甲方开（发企业）:__________________________

乙方购（房）：__________________________

丙方代（持机构）：________________________________

预售证号：_________________________________________

项目名称：_________________________________________

房屋坐落：_________________________________________

北京市住房和城乡建设委员会

北京市市场监督管理局

2023年10月

目录

说明

特别提示

术语解释

第一章合同当事

第二章共有产权住房基本状况

第三章共有产权住房价款

第四章共有产权住房交付条件和交付手续

第五章面积差异处理方式

第六章规划设计变更

第七章共有产权住房质量和保修责任

第八章合同备案和不动产登记

第九章前期物业管理

第十章其他约定

说明

1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管

理局共同制定，适用于共有产权住房预售。

2.签订本合同文本前，甲方应当向乙方、丙方出示《北京市商品房预售许可证》

及其他有关证书和证明文件。

3.甲方应当就合同重大事项对乙方、丙方尽到提示义务。乙方、丙方应当审慎签

订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修

改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。

4.当事应当按照自愿、平等、公平及诚实信月的原则订立合同，任何一方不得

将自己的意志强加给另一方。三方当事可以在协商一致的基础上对本合同文本的内

容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为三方当事同

意内容。

5.三方当事可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售房屋及所在项

目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议，补

充协议内容不得与主合同条款冲突。合同当事不得擅自添加、修改附件内容，旦附

件内容不得与主合同条款冲突。

6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内

容，三方当事人应当协商确定。【】中选择内容，划V方式选定；对于实际情

况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,示删除。

7.根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可约定一方违约时应当根据

违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算

方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可请求人民法院或仲裁机构予增

加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求人民法院或仲裁机构予

适当减少。

8.当事人在履行合同中发生争议的，可通过消费者协会、房地产行业协会等相

关机构调解，也可选择向有管辖权的人民法院起诉，或选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可向北京仲裁委