二零二四年度住宅小区物业委托代管与智能安防合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业委托代管与智能安防合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业委托方

1.2物业代管方

1.3智能安防设备供应商

2.合同标的物及服务范围

2.1住宅小区基本情况

2.2物业委托代管服务内容

2.3智能安防系统配置与功能

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用构成

3.3费用支付方式

4.物业委托代管服务内容

4.1小区环境卫生管理

4.2小区公共设施维护

4.3小区安全管理

4.4小区绿化养护

4.5小区业主服务

5.智能安防系统维护与管理

5.1系统运行维护

5.2系统升级与更新

5.3系统故障处理

6.物业委托方权利与义务

6.1业主大会授权

6.2维护业主权益

6.3提供相关资料

7.物业代管方权利与义务

7.1按约定提供服务

7.2保障服务质量

7.3遵守法律法规

7.4管理费用合理使用

8.智能安防设备供应商权利与义务

8.1提供合格设备

8.2系统安装与调试

8.3技术支持与售后服务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业委托方

1.1.1名称：住宅小区业主委员会

1.1.2地址：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.2物业代管方

1.2.1名称：物业管理有限责任公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3智能安防设备供应商

1.3.1名称：智能科技有限公司

1.3.2地址：市区路号

1.3.3法定代表人：

1.3.4联系电话：1378765

2.合同标的物及服务范围

2.1住宅小区基本情况

2.1.1小区名称：住宅小区

2.1.2小区地址：市区路号

2.1.3小区总建筑面积：50000平方米

2.1.4小区业主户数：1000户

2.2物业委托代管服务内容

2.2.1小区环境卫生管理：包括公共区域清洁、绿化养护等

2.2.2小区公共设施维护：包括电梯、供水供电、消防设施等

2.2.3小区安全管理：包括门禁管理、巡逻值守、安全宣传教育等

2.2.4小区绿化养护：包括绿化带修剪、病虫害防治等

2.3智能安防系统配置与功能

2.3.1系统配置：包括视频监控系统、门禁系统、停车场管理系统等

2.3.2系统功能：包括实时监控、录像回放、访客登记、车辆管理等功能

3.服务期限与费用

3.1服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2费用构成：

3.2.1物业委托代管服务费用：每月每平方米2元，共计600万元

3.2.2智能安防系统设备费用：一次性支付100万元

3.2.3智能安防系统维护费用：每年20万元

3.3费用支付方式：

3.3.1物业委托代管服务费用：每月支付，由物业代管方开具发票后，委托方在次月支付

3.3.2智能安防系统设备费用：在合同签订之日起10个工作日内支付

3.3.3智能安防系统维护费用：每年年初支付

4.物业委托代管服务内容

4.1小区环境卫生管理

4.1.1公共区域清洁：每日进行两次清洁，保持公共区域卫生

4.1.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，每季度进行一次病虫害防治

4.2小区公共设施维护

4.2.1电梯维护：每月进行一次电梯检查，确保电梯正常运行

4.2.2供水供电维护：每月进行一次供水供电设施检查，确保设施正常运行

4.3小区安全管理

4.3.1门禁管理：实行24小时门禁制度，确保小区安全

4.3.2巡逻值守：每日进行三次巡逻，加强小区安全管理

4.3.3安全宣传教育：定期开展安全宣传教育活动，提高业主安全意识

4.4小区绿化养护

4.4.1绿化带修剪：每月进行一次绿化带修剪，保持绿化美观

4.4.2病虫害防治：每季度进行一次病虫害防治，确保绿化植物健康成长

5.智