二零二四年度生态园区物业管理用工专项合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度生态园区物业管理用工专项合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.合同标的

2.1生态园区物业管理用工范围

2.2用工人数及岗位设置

2.3用工期限

3.用工人员管理

3.1用工人员招聘及录用

3.2用工人员培训

3.3用工人员考核及晋升

4.用工人员待遇

4.1工资及福利待遇

4.2工作时间及休息休假

4.3保险及福利保障

5.用工人员权益保障

5.1用工人员权益保护

5.2用工人员争议解决

5.3用工人员离职及解雇

6.生态园区物业管理服务标准

6.1物业管理服务质量要求

6.2物业管理服务内容

6.3物业管理服务考核

7.物业管理费用及支付方式

7.1物业管理费用构成

7.2物业管理费用支付方式

7.3物业管理费用结算

8.合同履行及变更

8.1合同履行期限

8.2合同变更及解除

8.3合同终止及清算

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约赔偿

9.3违约责任追究

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：生态园区物业管理用工人员名单

11.2附件二：生态园区物业管理服务标准细则

11.3附件三：物业管理费用清单

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1合同解除及终止后的债权债务处理

13.2合同解除及终止后的保密义务

13.3合同解除及终止后的争议解决

14.合同签署及见证

14.1合同签署

14.2合同见证

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：生态园区管理有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理服务有限公司

法定代表人：

1.2双方联系方式

甲方联系方式：

地址：省市区街道号

电话：05678

乙方联系方式：

地址：省市区街道号

电话：087654321

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年3月15日

合同签订地点：省市区街道号会议室

2.合同标的

2.1生态园区物业管理用工范围

乙方负责甲方生态园区的物业管理用工，包括但不限于保洁、绿化、安保、维修等岗位。

2.2用工人数及岗位设置

用工人数共计100人，具体岗位设置如下：

保洁员：40人

绿化员：20人

安保员：30人

维修工：10人

2.3用工期限

本合同用工期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。

3.用工人员管理

3.1用工人员招聘及录用

乙方负责用工人员的招聘及录用工作，确保招聘流程的合法性和合理性。

3.2用工人员培训

乙方应对用工人员进行岗前培训，培训内容包括但不限于公司规章制度、岗位职责、安全操作规程等。

3.3用工人员考核及晋升

乙方应定期对用工人员进行考核，考核结果作为用工人员晋升和奖惩的依据。

4.用工人员待遇

4.1工资及福利待遇

用工人员工资按月支付，具体标准如下：

保洁员：2000元/月

绿化员：2200元/月

安保员：2300元/月

维修工：2500元/月

福利待遇包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等。

4.2工作时间及休息休假

用工人员实行标准工作时间，每周工作5天，每天工作8小时。法定节假日及休息日按国家规定执行。

4.3保险及福利保障

乙方为用工人员购买社会保险及商业意外伤害保险，保障用工人员的人身安全。

5.用工人员权益保障

5.1用工人员权益保护

乙方应依法保障用工人员的合法权益，不得侵犯用工人员的合法权益。

5.2用工人员争议解决

用工人员与乙方发生劳动争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

5.3用工人员离职及解雇

用工人员因个人原因提出离职，应提前30日向乙方提出书面申请；乙方因故解雇用工人员，应提前30日通知用工人员。

6.生态园区物业管理服务标准

6.1物业管理服务质量要求

乙方应严格按照国家及行业标准，提供优质的物业管理服务。

6.2物业管理服务内容

乙方应负责生态园区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安保巡逻、设施设备维修等。

6.3物业管理服务考核

甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为乙方服务费用结算的依据。

8.合同履行及变更

8.1合同履行期限