二零二四年度煤厂职工食堂租赁经营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度煤厂职工食堂租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.食堂租赁基本信息

2.1食堂位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.经营范围及要求

3.1经营内容

3.2经营规范

3.3食品安全与卫生

4.租赁费用及调整

4.1租金计算方式

4.2租金调整机制

4.3水电费承担

5.合同保证金及押金

5.1保证金金额及用途

5.2押金金额及退还条件

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理程序

7.不可抗力及争议解决

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力处理

7.3争议解决方式

8.合同变更及终止

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3合同终止条件

9.合同附件及补充协议

9.1附件清单

9.2补充协议

10.合同生效及解除

10.1生效条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.合同解除后的处理

11.1财务结算

11.2设施返还

11.3违约责任承担

12.合同履行监督

12.1监督方式

12.2监督内容

12.3监督机构

13.合同解除后的后续事宜

13.1资料移交

13.2责任划分

13.3后续服务

14.合同其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同签署

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：煤厂

甲方地址：省市县镇路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

乙方名称：餐饮管理有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx

2.食堂租赁基本信息

2.1食堂位置及面积

食堂位于煤厂内部，总面积为500平方米。

2.2租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

2.3租金及支付方式

租金为每月人民币万元整，共计人民币万元。租金按月支付，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

3.经营范围及要求

3.1经营内容

乙方在食堂内经营中式快餐、早餐、夜宵等餐饮服务。

3.2经营规范

乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行食品安全标准，确保食品卫生。

3.3食品安全与卫生

乙方应配备专职食品安全管理人员，负责食堂的食品安全与卫生工作。

4.租赁费用及调整

4.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币万元整。

4.2租金调整机制

如遇国家政策调整或物价上涨，租金可进行相应调整，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅。

4.3水电费承担

食堂日常用水、用电费用由乙方承担。

5.合同保证金及押金

5.1保证金金额及用途

乙方需缴纳人民币万元保证金，用于保证合同履行。

5.2押金金额及退还条件

乙方需缴纳人民币万元押金，合同终止后，无违约行为，甲方在乙方办理相关手续后七个工作日内退还押金。

6.违约责任及处理

6.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反食品安全规定，造成食品安全事故；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变食堂用途；

（4）甲方因乙方违约行为造成损失。

6.2违约责任

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一天，按应付款额的1%支付违约金；

（2）乙方违反食品安全规定，造成食品安全事故，乙方应承担相应法律责任；

（3）乙方违反合同约定，擅自改变食堂用途，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方损失；

（4）甲方因乙方违约行为造成损失，乙方应承担相应赔偿责任。

6.3违约处理程序

（1）乙方违约，甲方有权要求乙方立即改正；

（2）乙方拒绝改正或改正后仍不符合要求，甲方有权解除合同；

（3）违约行为造成损失，双方应按照实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.合同变更及终止

8.1变更条件

合同双方经协商一致，可对合同内容进行变更。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。

8.2变更程序

（1）提出变更请求的一方应向另一方发出书面通知；

（2）收到通知的一方应在收到通知之日起15日内给予答复；

（3）双方就变更内容达成一致后，应签订变更协议，作为合同附件。

8.3合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

9.合同附件及补充协议

9.1附件清单

（1）租赁场地平面