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服务协议手房中介服务协议

合同编号：________

甲方（委托方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：_____________

联系方式：_____________

乙方（中介服务方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：_____________

联系方式：_____________

第一章总则

第一条目的与依据

1.1本服务协议（以下简称“协议”）旨在明确甲方委托乙方提供二手房中介服务的权利、义务和责任，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2甲方委托乙方提供二手房中介服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

第二条定义

2.1“二手房”指已经办理过产权登记，未设定抵押或者其他权利负担的房屋。

2.2“中介服务”指乙方根据甲方的委托，为其提供寻找、推荐、洽谈、代理买卖二手房的服务。

第三条服务内容

3.1乙方应按照甲方的要求，及时、准确地为甲方提供二手房市场信息，包括但不限于房屋价格、交易量、供需情况等。

3.2乙方应协助甲方与潜在的买方或卖方进行沟通，安排看房、洽谈等事宜。

3.3乙方应协助甲方办理二手房交易的各项手续，包括但不限于产权转移、贷款、税务等。

3.4乙方应按照甲方的要求，提供二手房交易的相关法律咨询和风险提示。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的市场信息。

4.1.2甲方有权了解乙方的服务进展情况。

4.1.3甲方应按照约定支付中介服务费用。

4.1.4甲方应配合乙方完成各项中介服务。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托事项。

4.2.2乙方有权根据市场情况调整服务方案。

4.2.3乙方应保证中介服务的质量和效率。

4.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。

第二章服务费用

第五条费用标准

5.1中介服务费用按照乙方提供的收费标准执行，具体费用标准如下：

5.1.1交易总额的_____%作为中介服务费用；

5.1.2交易金额低于______万元的，中介服务费用为______元；

5.1.3乙方提供其他增值服务时，另行约定费用。

第六条付款方式

6.1甲方应在成交后______个工作日内支付中介服务费用；

6.2甲方支付中介服务费用时，应提供合法的支付凭证。

第七条费用退还

7.1如甲方因乙方原因导致交易未能完成，乙方应根据实际情况退还部分或全部中介服务费用；

7.2退还费用的计算方式由双方协商确定。

第八条服务期限

第九条保密条款

第十条违约责任

第十一条不可抗力

第十二章争议解决

第十三章附则

第六章服务流程

第条服务启动

6.1甲方在签订本协议后，应向乙方提供房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格等。

6.2乙方在收到甲方提供的信息后，应立即启动中介服务流程。

第条市场调研

6.3乙方应进行市场调研，了解同类型房屋的市场行情，为甲方提供参考依据。

第条推荐房源

6.4乙方应根据甲方的要求和调研结果，向甲方推荐合适的房源。

第条看房安排

6.5甲方对乙方推荐的房源感兴趣时，乙方应协助安排看房事宜。

第条沟通协调

6.6乙方应协助甲方与卖方进行沟通协调，包括价格谈判、合同条款等。

第条交易手续

6.7乙方应协助甲方办理二手房交易的各项手续，保证交易顺利进行。

第条服务结束

6.8交易完成后，乙方应向甲方提供交易总结报告，并结束中介服务。

第七章房源信息保密

第条保密义务

7.1乙方对甲方提供的房源信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

第条保密例外

7.2保密义务不适用于以下情况：

7.2.1法律法规要求公开的信息；

7.2.2甲方同意公开的信息；

7.2.3在履行本协议过程中，为保护自身合法权益而必须公开的信息。

第八章服务质量保证

第条服务质量标准

8.1乙方提供的中介服务应达到以下质量标准：

8.1.1信息准确无误；

8.1.2服务及时高效；

8.1.3协调沟通到位；

8.1.4办理手续规范。

第条质量监督

8.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

第条质量改进

8.3乙方应针对甲方的监督意见，及时进行服务质量改进。

第九章服务费用调整

第条费用调整条件

9.1在以下情况下，经双方协商一致，可以调整中介服务费用：

9.1.1房屋交易价格与原约定价格差异较大的；

9.1.2市场行情发生重大变化的；

9.1.3乙方提供额外服务的。

第条