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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度实体书店数字化转型升级租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1书店名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.租赁标的物

2.1租赁物的名称、规格、型号

2.2租赁物的数量

2.3租赁物的质量要求

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付期限

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租赁物的使用与保管

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的保管责任

5.3租赁物的维护保养

6.违约责任

6.1双方违约责任

6.2违约金的计算与支付

6.3争议解决方式

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义

7.2不可抗力的处理

8.合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密义务

9.3保密信息的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他约定事项

12.1不可归责于双方的事由

12.2合同附件

13.合同附件

13.1租赁物清单

13.2租赁场地平面图

13.3其他相关文件

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1书店名称：实体书店

1.2法定代表人：

1.4注册地址：省市区路号

2.租赁标的物

2.1租赁物的名称、规格、型号：数字化转型升级设备，包括但不限于电脑、服务器、网络设备等

2.2租赁物的数量：共10套

2.3租赁物的质量要求：符合国家相关标准和规定，性能稳定，无质量问题

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日

3.2租赁期限的延长及续租：租赁期满前一个月，如双方同意可协商延长租赁期限，最长不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币10,000元

4.2租金支付期限：每月1日前支付上一个月租金

4.3租金支付方式：银行转账至乙方账户

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按每日租金的1%向甲方支付违约金

5.租赁物的使用与保管

5.1租赁物的使用范围：仅限于乙方书店数字化转型升级使用

5.2租赁物的保管责任：乙方应对租赁物妥善保管，防止丢失、损坏

5.3租赁物的维护保养：乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保其正常使用

6.违约责任

6.1双方违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

6.2违约金的计算与支付：违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×违约比例

6.3

争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.不可抗力

7.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等

7.2不可抗力的处理：在不可抗力发生期间，双方应暂停履行合同；不可抗力消除后，应尽快恢复正常履行；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任

8.合同解除

8.1.1乙方未按时支付租金，经催告后仍未在规定期限内支付；

8.1.2乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；

8.1.3乙方未按约定保管租赁物，导致租赁物丢失或严重损坏；

8.1.4双方协商一致，决定解除合同；

8.1.5出现其他依法或双方约定的合同解除情形。

8.2合同解除的程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由；

8.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方，并承担由此产生的相关费用。

9.保密条款

9.1保密信息的范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等属于保密信息；

9.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

9.3保密信息的处理：双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，并在合同终止后，继续承担保密义务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2合同终止条件：合同