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北京市最新版商品房买卖合同5篇

篇1

合同编号：京房买卖-001

甲方（买方）：

姓名：张三

联系方式：12345678901

地址：北京市XX区XX路XX号

乙方（卖方）：

姓名：李四

联系方式：09876543210

地址：北京市XX区XX路XX号

鉴于甲方有购买商品房的需求，乙方有出售商品房的意愿，双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市XX区XX路XX号，具体门牌号以不动产登记证书为准。

2.房屋类型为商品房，建筑年代为XXXX年，房屋结构为钢筋混凝土结构。

3.房屋面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。

4.房屋附属设施包括电梯、燃气、集中供暖等，具体以不动产登记证书为准。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整），其中首付款为人民币XX元（大写：XX元整），贷款金额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方于XXXX年XX月XX日前向乙方支付首付款，乙方出具收据。剩余款项由甲方通过银行贷款方式支付。

3.乙方在收到首付款后，应尽快办理房屋过户手续，并协助甲方办理贷款。

三、交付及验收

1.乙方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给甲方，甲方在收到房屋后进行验收。

2.甲方在验收过程中，如发现房屋质量问题或设施不完善等问题，应及时向乙方提出，乙方应在合理期限内进行修复或完善。

3.甲方在验收合格后，应出具验收报告并签字确认。如验收不合格，双方应协商解决方案。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲方如未按时支付首付款或贷款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按时交付房屋或交付的房屋质量问题严重，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方在购买房屋后，应遵守相关的物业管理规定和社区规章制度。

2.乙方在出售房屋后，应积极配合甲方办理相关手续，并协助甲方解决房屋使用过程中的问题。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及终止条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行本合同约定的义务和责任。如需修改或终止合同，应经双方协商一致并书面确认。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解决方案或终止合同。但乙方应退还甲方已支付的首付款和贷款利息等相关费用。

篇2

甲方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（卖方）：___________________

营业执照号码：_________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房交易达成意向，为明确双方的权利义务，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________。

2.房屋类型：_____________________。

3.房屋面积：_____________________平方米。

4.房屋权属证明文件：____________（如有）。

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写）。

2.支付方式：按照以下第____种方式支付。

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）贷款支付。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付时间：____年____月____日。

2.产权登记：乙方应在房屋交付后____日内办理房屋产权登记手续，确保甲方取得合法产权。

四、甲乙双方权利义务

1.甲方应按照约定时间支付房款，按时办理贷款手续。

2.乙方应确保房屋的合法性，如实告知房屋相关情况，按时交付房屋。

3.甲乙双方应共同配合办理房屋产权登记、过户等手续。

4.甲乙双方应遵守国家及