沈阳市二手房房屋买卖合同6篇.docx

沈阳市二手房房屋买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于沈阳市，房屋面积为平方米，房屋结构为室厅厨卫。

2.甲方所售房屋已取得不动产权证书，不动产权证书编号为号。

3.甲方保证所售房屋未被抵押、查封或存在其他限制交易的情形。

二、房屋买卖条款

1.甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应的购房款。

2.购房款总额为人民币元整（大写：圆整），乙方应当在签订本合同后日内支付购房款。

3.甲方应当在收到购房款后办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。

4.甲方应当保证所售房屋的质量和安全，承担房屋过户前的相关费用。

5.乙方应当按时支付购房款，并承担房屋过户后的相关费用。

6.甲方和乙方共同承担房屋过户的费用，具体费用由双方协商确定。

三、违约责任

1.甲方和乙方应当履行本合同的约定，如一方违约，应当承担相应的违约责任。

2.甲方和乙方在本合同履行过程中发生争议时，应当友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应当严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。

四、其他约定事项

1.甲方和乙方可以签订补充协议，对本合同的未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同内的各项条款及通知均应以书面形式进行确认。

3.甲方和乙方在本合同有效期内不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应当协商一致并签订书面协议。

4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

5.在本合同有效期内，甲方和乙方应当保持通讯畅通，及时沟通房屋买卖相关事宜。如因一方原因导致通讯不畅而影响交易进程的，该方应当承担相应的违约责任。

6.甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时向另一方说明情况并提供相关证明文件以便双方协商解决方案。

7.甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如遇到政府政策调整或法律法规变动等情形导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应协商解决方案并签订书面协议以应对变化。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就沈阳市二手房房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的沈阳市二手房房屋出售给乙方，该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：沈阳市XX区XX路XX号XX单元XX室；

2.房屋面积：XX平方米；

3.房屋户型：XX室XX厅XX卫；

4.房屋结构：XX结构；

5.房屋装修情况：XX。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元；

2.支付方式：乙方选择以下第XX种方式支付房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房款；

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付部分房款，剩余房款在交付房屋时支付。

三、交付房屋时间

甲方承诺在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如遇特殊情况，需提前或延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商确定交付时间。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的全部损失；

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款，或擅自改变房屋结构或用途，乙方应支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何纠纷或法律问题；

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法活动；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。

六、合同生效及违约责任条款的说明

1.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方