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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业房屋租赁合同书——商业综合体租赁专约

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还条件

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

7.装修及改造

7.1装修审批

7.2装修费用承担

7.3装修验收

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1合同附件

11.2合同生效

12.合同变更及补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方：姓名/名称：________________________

1.2出租方身份证号/营业执照号：________________________

1.3承租方：姓名/名称：________________________

1.4承租方身份证号/营业执照号：________________________

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：________________________

2.2房屋面积：________________________平方米

2.3房屋用途：________________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租金金额：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

3.3租金支付方式：每月____日前支付，支付方式为____（现金/转账/支票等）。

4.租金调整

4.1调整条件：根据市场行情和房屋实际情况，经双方协商一致后进行调整。

4.2调整方式：调整后的租金为调整前租金的____%。

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2保证金金额：人民币____元整。

5.3

押金及保证金退还条件：合同终止后，房屋无损坏、租金及水电费结清，押金及保证金全额退还。

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用责任：承租方应按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋结构。

7.装修及改造

7.1装修审批：承租方如需对房屋进行装修或改造，须提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。

7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修完成后，需经出租方验收合格。

7.3装修验收：装修完成后，由双方共同进行验收，如不符合要求，承租方需进行整改。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；

8.1.3承租方在使用过程中造成房屋损坏；

8.1.4承租方未经出租方同意，擅自转租或分租房屋；

8.1.5出租方未按时履行维修义务；

8.1.6双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按时支付租金的，应按每日租金的____%向出租方支付滞纳金；

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失；

8.2.3承租方在使用过程中造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任；

8.2.4承租方未经出租方同意转租或分租房屋的，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失；

8.2.5出租方未按时履行维修义务的，承租方有权要求出租方在合理期限内修复；

8.2.6双方约定的其他违约责任。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行；

9.1.4法律法规规定的其他解除条件。

9.2解除程序

9.2.1解除合同应书面通知对方；

9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理房屋及费用；

9.2.3解除合同后，双方应相互协助办理房屋交接手续。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商解决；

10.1.2仲裁；

10.