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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度新建房相邻安全通道使用合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（新建房业主）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（安全通道使用方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：____________________________

联系电话：____________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

为保障新建房相邻安全通道的正常使用，确保双方合法权益，根据我国相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

新建房：指在合同签订前尚未竣工，且尚未交付使用的房屋。

相邻安全通道：指新建房与周边建筑物之间为保障安全通行而设置的专用通道。

3.2关键词解释

本合同中涉及的关键词包括：新建房、相邻安全通道、使用、权利、义务、履行、生效、终止等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用相邻安全通道；

（2）甲方有权监督乙方使用相邻安全通道的情况，确保安全通道的正常使用；

（3）甲方有权在合同期满后收回相邻安全通道的使用权；

（4）甲方应按时缴纳合同约定的费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用相邻安全通道；

（2）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用相邻安全通道；

（3）乙方应定期对相邻安全通道进行维护保养，确保通道安全畅通；

（4）乙方应按时缴纳合同约定的费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

相邻安全通道的使用地点为：____________________________。

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定使用相邻安全通道，甲方负责监督和管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同期满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同期满前，双方应协商确定是否续签合同；

（2）协商一致解除合同的，双方应在合同终止前办理相关手续；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果

合同终止后，乙方应立即停止使用相邻安全通道，并将通道恢复原状。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）通道维护费用：用于日常维护、清洁、修缮等；

（2）安全设施费用：包括但不限于监控设备、警示标志、照明设施等；

（3）管理费用：包括但不限于管理人员工资、办公费用等；

（4）其他相关费用：根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：乙方可在约定的时间内将费用以现金形式交付甲方。

7.3支付时间

（1）每月____日前支付当月费用；

（2）合同签订后____日内支付首期费用；

（3）合同终止前____日内支付一个月的费用。

7.4支付章件

（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录或现金支付收据；

（2）甲方收到支付凭证后，应在____日内出具相应的收款证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担乙方因此产生的合理费用；

（3）恢复或更换损坏的相邻安全通道设施。

8.2乙方违约

若乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）承担甲方因此产生的合理费用；

（3）恢复或更换损坏的相邻安全通道设施。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损失进行赔偿，赔偿金额以双方协商一致为准。赔偿方式包括但不限于：

（1）货币赔偿；

（2）实物赔偿；

（3）其他补救措施。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中