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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南宁房屋租赁服务合同模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积______平方米，户型为______。

2.房屋设施要求

房屋应符合国家相关安全标准，包括但不限于消防、用电等。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

三、交付与退租

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方在接收房屋时应进行验收，如有损坏应及时通知甲方。

2.退租

乙方需在租赁期满或合同解除后______个工作日内将房屋退还给甲方。

退租时房屋应保持整洁，设施完好。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

2.甲方对房屋进行维修、改造等行为时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋使用安全。

有权在租赁期满或合同解除时，收回房屋并要求乙方归还房屋。

义务：

提供符合约定的房屋及设施，保证房屋及设施的安全和正常使用。

在租赁期内，不得无故提高租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权使用房屋及其设施，并享有居住权。

有权要求甲方修复房屋及设施存在的缺陷。

义务：

按时支付租金，合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

在租赁期满或合同解除时，应将房屋及设施恢复原状。

六、租赁期间的维修与养护

1.甲方维修

房屋及设施在租赁期间的正常维修由甲方负责。

因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2.乙方养护

乙方应合理使用房屋及设施，避免损坏。

七、租金支付与调整

1.支付方式

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

2.支付时间

租金支付时间为每月______日前。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供房屋或提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、房屋使用状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期