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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型农业用地租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称及地址

1.2承租方名称及地址

1.3双方法定代表人及联系方式

2.土地概况

2.1土地位置及面积

2.2土地用途及性质

2.3土地权属证明文件

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.土地使用范围及要求

5.1土地使用范围

5.2土地使用要求

5.3土地使用限制

6.土地修缮及维护责任

6.1土地修缮责任

6.2土地维护责任

7.土地使用权变更及转让

7.1土地使用权变更条件

7.2土地使用权转让条件

8.土地租赁合同的终止及解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1双方认为需要约定的其他事项

13.合同附件

13.1土地权属证明文件

13.2相关政府批文

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方名称：农业科技有限公司

1.2出租方地址：省市区街道号

1.3承租方名称：农业合作社

1.4承租方地址：省市区街道号

1.5双方法定代表人：

1.5.1出租方法定代表人：

1.5.2承租方法定代表人：

1.6双方联系方式：

1.6.1出租方联系电话：138

1.6.2承租方联系电话：1395678

2.土地概况

2.1土地位置：省市区镇村

2.2土地面积：100亩

2.3土地用途：种植蔬菜

2.4土地性质：国有土地使用权

2.5土地权属证明文件：市国土资源局颁发的《国有土地使用证》

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年租金为人民币10万元整

4.2租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付

4.3租金支付时间：2024年1月1日前

5.土地使用范围及要求

5.1土地使用范围：租赁期限内，承租方有权在上述土地范围内进行蔬菜种植

5.2土地使用要求：

5.2.1不得改变土地用途

5.2.2不得破坏土地资源

5.2.3不得擅自占用土地

5.3土地使用限制：

5.3.1不得种植有毒有害植物

5.3.2不得擅自改变土地地形地貌

6.土地修缮及维护责任

6.1土地修缮责任：

6.1.1出租方负责租赁期内土地的修缮工作

6.1.2承租方需按照出租方要求进行土地修缮

6.2土地维护责任：

6.2.1承租方负责租赁期内土地的日常维护工作

6.2.2承租方需确保土地的可持续利用

7.土地使用权变更及转让

7.1土地使用权变更条件：

7.1.1出租方或承租方因特殊原因需要变更土地使用权时，应提前一个月书面通知对方

7.1.2变更后的土地使用权仍需符合土地用途及性质的要求

7.2土地使用权转让条件：

7.2.1承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得擅自转让土地使用权

7.2.2如需转让，承租方应提前三个月书面通知出租方，并经出租方同意后办理相关手续

8.土地租赁合同的终止及解除

8.1合同终止条件：

8.1.1租赁期限届满，合同自然终止

8.1.2出租方因国家政策调整或土地征收等原因，有权提前终止合同

8.2合同解除条件：

8.2.1出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正的

8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行

8.3合同终止或解除后的处理：

8.3.1合同终止或解除后，承租方应立即停止在租赁土地上的一切活动

8.3.2承租方应将土地恢复原状，并移除所有设施设备

8.3.3租赁期满或合同解除后，租金已支付的部分不予退还

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1出租方未按约定提供土地或提供土地不符合约定的，应承担相应的违约责任

9.1.2出租方擅自变更土地用途或限制承租方使用土地的，应承担相应的违约责任

9.2承租方违约责任：

9.2.1承租方未按约定支付租金的，应按日支付滞纳金，并承担相