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房屋租赁合同纠纷起诉书样本9篇

篇1

原告：张XX，男，1998年1月1日出生，汉族，住址：北京市朝阳区XX街XX号，联系电话：12345678901。

被告：北京XX房地产有限公司，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：10987654321。

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告租金20000元；

2.请求法院判令被告支付利息（自支付租金之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；

3.请求法院判令被告赔偿原告损失5000元；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告张XX与被告北京XX房地产有限公司（以下简称“XX公司”）于2025年1月1日签订房屋租赁合同，约定原告租赁被告位于北京市朝阳区XX街XX号的房屋，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同签订后，原告按约向被告支付了租金25000元。然而，在租赁期限内，被告存在以下违约行为：

1.被告未按照合同约定交付房屋，逾期交付达一个月之久；

2.被告提供的房屋存在严重质量问题，如墙面脱落、管道漏水等，严重影响原告的正常使用；

3.被告在租赁期限内擅自提高租金，违反了合同约定的价格条款。

基于以上事实，原告认为被告的行为已经构成了违约，并给原告造成了经济损失。因此，原告有权要求解除合同，并请求被告返还租金、支付利息、赔偿损失。

证据清单：

1.房屋租赁合同一份，证明原、被告之间的租赁关系及合同约定的内容；

2.租金支付凭证一份，证明原告已经按约支付了租金；

3.房屋交付凭证一份，证明被告逾期交付房屋的事实；

4.房屋质量问题照片一组，证明房屋存在严重质量问题；

5.租金提高通知一份，证明被告在租赁期限内擅自提高租金的事实；

6.损失清单一份，证明原告因被告违约所造成的经济损失。

法律依据：

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当按约履行合同义务，如一方违约，则另一方有权要求解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。本案中，被告存在逾期交付房屋、提供有质量问题的房屋以及擅自提高租金等违约行为，原告有权要求解除合同，并请求被告返还租金、支付利息、赔偿损失。

此致

北京市朝阳区人民法院

具状人：张XX

日期：2025年5月1日

篇2

原告：张三，男，1998年1月1日出生，汉族，住址：上海市浦东新区源深路123号，联系电话：12345678901。

被告：上海某某房地产发展有限公司，统一社会信用代码：91310115764284846D，注册地址：上海市奉贤区金汇镇金汇路1号，联系电话：12345678902。

案由：房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告租金预付款10000元；

2.请求法院判令被告支付利息损失（自支付租金预付款之日起至实际返还之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；

3.请求法院判令被告赔偿原告因违约造成的其他损失2000元；

4.请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。

事实与理由：

原告与被告于2025年1月1日签订了一份房屋租赁合同，约定原告承租被告位于上海市浦东新区源深路123号的房屋，租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同签订后，原告按约支付了租金预付款10000元。然而，在租赁期限内，被告存在以下违约行为：

1.被告未按照合同约定交付房屋，直至2025年2月1日才完成交付，导致原告无法正常使用房屋；

2.被告在租赁期限内擅自提高租金，违反了合同约定的价格条款；

3.被告未尽到维修义务，导致房屋内设施损坏严重，影响原告的正常使用。

鉴于被告的违约行为，原告于2025年5月1日向被告发出了解约通知，并要求被告返还租金预付款及赔偿损失。然而，被告至今未能返还租金预付款及赔偿损失。因此，原告向法院提起诉讼，请求法院判令被告返还租金预付款及赔偿损失。

证据清单：

1.房屋租赁合同一份，证明原、被告之间的租赁关系及合同约定的内容；

2.租金预付款支付凭证一份，证明原告已按约支付了租金预付款；

3.被告违约行为的相关证据（如交付房屋延迟的凭证、租金提高的凭证、维修义务未履行的凭证等），证明被告存在违约行为；

4.解约通知一份，证明原告已向被告发出解约通知；

5.其他损失的相关证据（如因违约