原创力文档- 1、本文档共7页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
三方租房合同主体变更协议书
甲方（原出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（原承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
丙方（新承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），租赁位于[房屋具体地址]的房屋。现经三方友好协商，就原合同主体变更事宜达成如下协议：
一、变更原因
[简要说明变更的原因，例如乙方因工作变动等原因无法继续履行合同，经与甲方协商一致，由丙方承接乙方在原合同中的权利义务]
二、变更内容
1.自本协议生效之日起，乙方将其在原合同中的全部权利和义务转让给丙方。丙方同意承接并履行原合同中乙方应承担的所有责任和义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋设施设备等。
2.甲方同意乙方将原合同主体变更为丙方，并认可丙方作为新的承租方按照原合同约定继续使用租赁房屋。
三、租金及押金处理
1.租金支付
丙方应按照原合同约定的租金标准和支付方式，向甲方支付租金。租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]，自本协议生效后的下一个租金支付周期开始执行。
原合同中乙方已支付的租金，经三方确认后，按照实际租赁使用情况进行结算。多退少补，具体结算金额和方式由三方协商确定。
2.押金处理
乙方在原合同签订时向甲方支付的押金（金额为：人民币______元），甲方应在本协议生效且丙方按照本协议约定向甲方支付新的押金后，将原押金退还给乙方。
丙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，向甲方支付与原押金金额相同的押金（人民币______元），作为其履行本协议及原合同约定的担保。租赁期满或在符合原合同约定的押金退还条件下，甲方应将押金无息退还给丙方。
四、房屋交付及验收
1.乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将租赁房屋按照原合同约定的交付标准及现状交付给丙方。同时，乙方应向丙方提供房屋内设施设备的清单及相关使用说明。
2.丙方应在接收房屋后[X]个工作日内，对房屋及设施设备进行验收。如发现房屋及设施设备存在损坏或与原合同约定不符的情况，丙方应及时通知甲方和乙方。经三方共同确认后，由责任方负责修复或承担相应赔偿责任。
3.自房屋交付给丙方之日起，丙方负责房屋及设施设备的日常维护、保养和管理，承担因使用不当或人为原因造成的损坏修复费用。如因房屋及设施设备自然损耗需要维修的，丙方应及时通知甲方，由甲方按照原合同约定负责维修。
五、权利与义务
1.甲方权利与义务
甲方有权按照本协议及原合同约定向丙方收取租金和押金。
甲方应保证租赁房屋的合法性及正常使用功能，在租赁期间不得无故干扰丙方对房屋的正常使用。
按照原合同约定，甲方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及设施设备的安全性能。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障影响丙方使用的，甲方应及时进行维修，维修期间给丙方造成的损失，甲方应予以相应赔偿。
2.乙方权利与义务
乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金。
乙方应向丙方如实告知原合同的相关情况，包括但不限于房屋使用情况、租金支付情况、押金交付情况等。
乙方应对其在租赁期间使用房屋所产生的债务（如有）负责清偿，不得因主体变更而影响甲方和丙方的合法权益。如因乙方原因导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
3.丙方权利与义务
丙方有权按照原合同约定使用租赁房屋，并在租赁期间享有对房屋的占有、使用和收益权。
丙方应按照本协议及原合同约定按时足额支付租金和押金，不得拖欠。如丙方逾期支付租金或押金，应按照原合同约定向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求丙方承担因此给甲方造成的损失。
丙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由丙方自行承担，租赁期满后，丙方不得拆除或损坏装修部分，应无偿移交给甲方。
在租赁期间，丙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因丙方原因导致房屋及相邻房屋遭受损失或引发纠纷的，丙方应承担全部责任。
六、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未按照约定时间退还乙方押金或未按
文档评论（0）