二零二四年度科技企业孵化器物业运营管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度科技企业孵化器物业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方名称、地址、联系人、联系方式

1.2.乙方名称、地址、联系人、联系方式

2.合同标的

2.1.孵化器物业的基本情况

2.2.运营管理范围及内容

3.运营管理费用及支付方式

3.1.运营管理费用的计算标准

3.2.运营管理费用的支付时间

3.3.运营管理费用的支付方式

4.运营管理期限

4.1.合同期限

4.2.合同延期及终止条件

5.运营管理责任

5.1.甲方责任

5.2.乙方责任

6.运营管理权限

6.1.甲方权限

6.2.乙方权限

7.运营管理监督

7.1.监督机构及方式

7.2.监督内容

8.运营管理考核

8.1.考核标准

8.2.考核方式

9.运营管理风险及责任

9.1.风险识别

9.2.风险防范措施

9.3.责任承担

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担方式

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1.合同生效条件

12.2.合同解除条件

13.合同附件

13.1.附件一：孵化器物业设施清单

13.2.附件二：运营管理服务内容明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方名称：科技企业孵化器有限公司

1.2.甲方地址：省市区路号

1.3.甲方联系人：

1.5.乙方名称：物业管理有限公司

1.6.乙方地址：省市区路号

1.7.乙方联系人：

2.合同标的

2.1.孵化器物业的基本情况：科技企业孵化器位于省市区，占地面积5000平方米，总建筑面积10000平方米，包括办公区、会议室、实验室、食堂等设施。

2.2.运营管理范围及内容：乙方负责孵化器物业的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。

3.运营管理费用及支付方式

3.1.运营管理费用的计算标准：运营管理费用按照每平方米每月1.5元的标准计算，实际费用以实际发生为准。

3.2.运营管理费用的支付时间：每月5日前，乙方应向甲方提交上月运营管理费用的结算清单，甲方应在收到清单后10日内支付当月运营管理费用。

3.3.运营管理费用的支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付运营管理费用。

4.运营管理期限

4.1.合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

4.2.合同延期及终止条件：合同期满前一个月，双方可协商一致签订续约协议；若任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

5.运营管理责任

5.1.甲方责任：

（1）提供孵化器物业的合法使用权；

（2）支付运营管理费用；

（3）协助乙方完成运营管理工作；

（4）维护孵化器物业的安全、秩序和环境卫生。

5.2.乙方责任：

（1）按照合同约定履行运营管理职责；

（2）保证孵化器物业的安全、秩序和环境卫生；

（3）及时向甲方报告运营管理中出现的问题；

（4）按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的运营管理服务。

6.运营管理监督

6.1.监督机构及方式：设立运营管理监督小组，由甲方委派代表和乙方指定负责人组成，负责对运营管理进行监督。

6.2.监督内容：

（1）运营管理费用的使用情况；

（2）运营管理服务质量；

（3）设施设备维护保养情况；

（4）安全保卫、环境卫生等方面的工作。

8.运营管理考核

8.1.考核标准：

（1）按照合同约定，乙方应达到甲方满意的服务质量标准；

（2）每月完成运营管理费用的收支结算，确保准确无误；

（3）保障孵化器物业的安全，无重大安全事故发生；

（4）保持物业环境的整洁，绿化植被覆盖率达标；

8.2.考核方式：

（1）每月底，由监督小组对乙方进行月度考核；

（2）每季度末，由甲方组织对乙方进行季度考核；

（3）年度末，由双方共同对乙方进行年度综合考核。

9.运营管理风险及责任

9.1.风险识别：

（1）自然灾害风险；

（2）安全事故风险；

（3）设备故障风险；

（4）服务纠纷风险。

9.2.风险防范措施：

（1）制定应急预案，应对自然灾害；

（2）加强安全培训，预防安全事故；

（3）定期检查设备，确保设备正常运行；

（4）设立投诉渠道，及时处理服务纠纷。

9.3.责任承担：

（1）如因乙方原因导致的风险事件，乙方应承担相应责任；

（2）如因不可抗力导致