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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度新型停车场开发与运营承包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.停车场开发

2.1开发范围

2.2开发计划

2.3开发进度要求

2.4开发质量标准

2.5开发成本及预算

3.停车场运营

3.1运营模式

3.2运营管理制度

3.3运营服务标准

3.4运营人员配备

3.5运营设备设施要求

4.投资与回报

4.1投资方式

4.2投资金额

4.3回报方式

4.4回报期限

4.5回报比例

5.费用及支付

5.1费用种类

5.2费用计算方法

5.3支付方式

5.4支付时间

5.5违约责任

6.合作双方的权益保障

6.1保密条款

6.2知识产权归属

6.3数据保护

6.4合作期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更或解除程序

8.4通知要求

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

9.4违约赔偿方式

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

10.4合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：停车场开发计划

11.2附件二：运营管理制度

11.3附件三：投资回报计算方法

11.4附件四：费用明细表

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

12.4签署文件

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法定节假日

13.3其他

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

14.4附件四

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商，共同订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在新型停车场开发与运营过程中的权利、义务，确保项目顺利实施，实现双方共赢。

1.3合同有效期

本合同自双方签署之日起生效，至停车场运营期满之日止。

1.4合同双方基本信息

甲方（投资方）：全称，法定代表人，住所地，联系电话，开户银行及账号。

乙方（运营方）：全称，法定代表人，住所地，联系电话，开户银行及账号。

2.停车场开发

2.1开发范围

本合同所指停车场开发范围为甲方拥有的土地使用权范围内的停车场建设项目。

2.2开发计划

（1）项目名称、地点、规模；

（2）建设工期；

（3）设计、施工、监理单位；

（4）质量、安全、环保要求；

（5）投资估算及资金筹措方案。

2.3开发进度要求

（1）设计阶段：自合同生效之日起，乙方应在三个月内完成停车场设计；

（2）施工阶段：自设计完成之日起，乙方应在六个月内完成停车场施工；

（3）竣工验收：自施工完成之日起，乙方应在一个月内完成竣工验收。

2.4开发质量标准

停车场开发应符合国家相关质量标准，具体要求如下：

（1）停车场设施齐全，功能完善；

（2）建筑结构安全可靠；

（3）消防设施齐全，符合消防要求；

（4）停车场环境整洁，绿化率不低于20%。

2.5开发成本及预算

开发成本包括但不限于设计费、施工费、监理费、材料费、人工费等。具体预算由双方共同协商确定。

3.停车场运营

3.1运营模式

停车场运营采用封闭式管理，分为收费停车场和免费停车场。

3.2运营管理制度

乙方应建立健全停车场运营管理制度，包括收费、安全、消防、环境卫生等方面。

3.3运营服务标准

（1）停车场收费应公开透明，严格执行国家收费标准；

（2）停车场内车辆停放有序，无乱停乱放现象；

（3）停车场内安全设施齐全，确保车辆及人员安全；

（4）停车场环境卫生整洁，无垃圾、杂物。

3.4运营人员配备

乙方应配备充足、合格的运营管理人员，负责停车场日常运营工作。

3.5运营设备设施要求

（1）收费系统：采用非接触式IC卡或移动支付等便捷收费方式；

（2）监控设备：覆盖停车场各区域，确保24小时监控；

（3）消防设备：符合消防要求，定期检查维护。

4.投资与回报

4.1投资方式

甲方以土地使用权作价入股，乙方以资金投入方式参与投资。

4.2投资金额

甲方以土地使用权作价人民币万元，乙方以人民币万元现金投入。

4.3回报方式

停车场运营所得收益，扣除运营成本