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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同（含商铺租赁收益分配）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物概况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租赁费用及缴纳

5.1.水电费

5.2.物业费

5.3.保证金

5.4.其他相关费用

6.商铺租赁收益分配

6.1.收益分配比例

6.2.收益分配方式

6.3.收益分配时间

7.商铺使用规范

7.1.商铺用途限制

7.2.商铺装修要求

7.3.商铺维护责任

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让

8.2.商铺转租

9.商铺租赁合同变更

9.1.合同变更条件

9.2.合同变更程序

9.3.合同变更内容

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区街道号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YYY商贸有限公司

1.2.2.承租方地址：省市区街道号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概况

2.1.商铺位置

2.1.1.商铺位于省市区商业步行街，号

2.1.2.商铺属于一至三层，共计150平方米

2.2.商铺面积

2.2.1.商铺实际使用面积为150平方米，包括室内面积和公共区域

2.2.2.商铺楼层高度为3米，满足一般商业使用需求

2.3.商铺用途

2.3.1.

商铺仅用于商业零售，不得从事餐饮、住宿等与商业无关的活动

2.3.2.商铺不得用于存放易燃易爆、危险品等物品

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.1.1.本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2.租赁期限延长

3.2.1.租赁期限到期前一个月，双方可协商一致决定是否延长租赁期限

3.2.2.延长租赁期限的，应重新签订租赁合同

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.1.1.本合同租金为每月人民币20,000元，共计人民币240,000元

4.2.租金支付方式

4.2.1.租金每月一付，承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定账户

4.2.2.出租方指定账户信息：银行，账号：0

4.3.租金支付时间

4.3.1.租金支付时间以银行到账时间为准，逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金

5.租赁费用及缴纳

5.1.水电费

5.1.1.水电费由承租方负责缴纳，每月结算一次

5.1.2.水电费结算以实际消耗为准，承租方应在每月10日前向物业管理部门缴纳

5.2.物业费

5.2.1.物业费由承租方负责缴纳，每月按物业收费标准缴纳

5.2.2.物业费缴纳方式与水电费相同

5.3.保证金

5.3.1.本合同签订时，承租方应向出租方支付保证金人民币10,000元

5.3.2.保证金在合同履行完毕后无违约行为的情况下，无息退还承租方

5.4.其他相关费用

5.4.1.其他相关费用包括但不限于：装修费用、税费等

5.4.2.承租方应承担上述费用，具体费用按实际发生计算

6.商铺租赁收益分配

6.1.收益分配比例

6.2.收益分配方式

6.2.1.收益分配方式为现金支付，每月结算一次

6.2.2.收益分配时间与租金支付时间相同

6.3.收益分配时间

6.3.1.收益分配时间以实际收益发生时间为准，承租方应在每月15日前收到收益分配款

8.商铺转让及转租

8.1.商铺转让

8.1.1.出租方同意承租方在租赁期限内转让商铺，但需提前一个月书面通知出租方

8.1.2.转让商铺时，承租方应保证转让后的商铺用途符合合同约定，并承担相应的转让费用

8.1.3.转让后的租赁合同由受让人继续履行，原承租方与出租方之间的权利