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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度商业综合体物业管理合同编制指南
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用支付时间
4.物业管理合同期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签
5.物业管理责任与义务
5.1物业管理方责任
5.2物业管理方义务
5.3业主责任与义务
6.物业使用与管理规定
6.1物业使用规定
6.2物业管理规定
6.3业主行为规范
7.维修养护与设施设备管理
7.1维修养护责任
7.2设施设备管理
7.3重大设施设备更新
8.物业安全与秩序维护
8.1物业安全管理
8.2秩序维护管理
8.3应急事件处理
9.物业管理服务监督与评价
9.1服务监督机制
9.2服务评价标准
9.3评价结果处理
10.违约责任与争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同生效与修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
12.3合同补充协议
13.合同附件
13.1附件一：物业管理服务项目清单
13.2附件二：物业管理收费标准
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及其他
14.1合同签署
14.2合同份数
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：商业综合体管理有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
第二条物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
本合同约定的物业管理范围包括但不限于：商业综合体内的住宅、商铺、办公区域、地下车库、公共设施及绿化等。
2.2物业管理服务内容
（1）日常物业管理服务：环境卫生、绿化养护、公共区域保洁、设施设备维护等；
（2）安全保障服务：安全巡逻、门禁管理、消防管理等；
（3）公共秩序维护服务：车辆管理、停车收费、违停处理等；
（4）客户服务：客户咨询、投诉处理、物业维修等。
2.3物业管理服务标准
（1）环境卫生：保持公共区域清洁卫生，垃圾及时清运；
（2）绿化养护：保持绿化带美观整洁，定期修剪、施肥；
（3）设施设备维护：定期检查、维修、保养，确保设施设备正常运行；
（4）安全保障：加强安全巡逻，确保公共区域安全；
（5）客户服务：及时响应客户需求，提供优质服务。
第三条物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用
本合同约定的物业管理费用为人民币元/平方米·月。
3.2物业管理费用支付方式
（1）业主按期缴纳物业管理费用；
（2）物业管理费用支付方式为银行转账或现金支付；
（3）物业管理费用支付时间为每月日前。
第四条物业管理合同期限
4.1合同起始日期
本合同自双方签署之日起生效，起始日期为2024年1月1日。
4.2合同终止日期
本合同有效期为五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。
4.3合同续签
本合同期满前一个月，双方可协商续签本合同，续签期限为五年。
第五条物业管理责任与义务
5.1物业管理方责任
（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；
（2）确保物业管理区域内设施设备正常运行；
（3）维护物业管理区域内公共秩序，保障业主权益。
5.2物业管理方义务
（1）按时收取物业管理费用；
（2）对业主提出的合理意见或建议给予及时回复；
（3）遵守国家法律法规及相关政策。
5.3业主责任与义务
（1）按时缴纳物业管理费用；
（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；
（3）爱护公共设施，合理使用物业资源。
第六条物业使用与管理规定
6.1物业使用规定
（1）业主在使用物业时，应遵守国家法律法规及物业管理规定；
（2）不得损坏、占用公共设施设备；
（3）不得在公共区域乱扔垃圾、乱涂乱画。
6.2物业管理规定
（1）物业管理方应制定并实施物业管理规定；
（2）业主应遵守物业管理规定，不得违反；
（3）物业管理方有权对违反规定的业主
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